Дело № 2-2162/2025

УИД 26RS0010-01-2025-003942-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2025 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демьянова Е.В., 

при секретаре Шошуковой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

...> гражданское дело № 2-2162/2025 по иску муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО1, ФИО3 и ФИО6 в лице его законного представителя ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, 

УСТАНОВИЛ:

истец муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа 

<

адрес> «Центр благоустройства территорий» (далее – МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя ФИО1, в котором просило признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Георгиевский муниципальный округ 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа 

<

адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 13,80 кв.м, которое входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования – Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 6 августа 2021 года № 183-1, жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 года № 3472 «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции (запись в ГРН 2232600480528 от 8 ноября 2023 года), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

До 28 февраля 2021 года жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство».

Ответчик ФИО1, согласно договору социального найма жилого помещения от 3 декабря 2012 года № 158, является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из одной комнаты, общей площадью 13,80 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 3 декабря 2012 года № 158, членами семьи нанимателя являются: муж Горохов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Горохов ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно карточке регистрации, Горохов ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения от 3 декабря 2012 года № 12 внесены не были. 

Ответчик ФИО1, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На 1 ноября 2023 года задолженность за услуги ЖКУ составляла: 145 581 рублей 87 копеек, согласно справочному документу о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 24 ноября 2023 года, в том числе за пользование жилым помещением (за наем жилого помещения) долг на 1 ноября 2023 года составлял: 12 847 рублей 43 копейки.

В связи с этим 12 января 2024 года истец подал в Георгиевский городской суд Ставропольского края исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя, в порядке п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.

11 марта 2024 года Георгиевским городским судом Ставропольского края вынесено заочное решение, вступившие в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ГМУП «Жилищник» и ФИО1

Согласно поквартирной карточке, а также карточке прописки и карточке регистрации, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>, комн. 13, состоят: ФИО7 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Актом обследования жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на момент обследования комнаты 13 

<

адрес>, в комнате никто не проживает более десяти лет, жилое помещение пустое, мебель и вещи зарегистрированных граждан отсутствуют, квартира закрыта. Где фактически проживают ответчики, председатель совета дома ФИО5 не знает.

На момент подачи искового заявления, оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, задолженность увеличилась.

Согласно справочному документу о начисления и оплатах за жилищные и коммунальные услуги, предоставленному ООО «Региональный расчетный центр Ставропольского края» от 9 июня 2025 года, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, составляет: 162 537 рублей 97 копеек.

Согласно лицевому счету № 

<

***>, по состоянию на 1 июня 2025 года, задолженность за услуги, предоставляемые истцом за найм жилого помещения, составляет 17 677 рублей 30 копеек. Данная задолженность образовалась за период с 1 ноября 2021 года по 31 мая 2025 года. 

На 1 июня 2025 года задолженность перед филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - «Южный» производственно-технического подразделения Георгиевского, за водоотведение составляет: 2 152 рубля 80 копеек, за водоснабжение – 4383 рубля 05 копеек, пения – 49 рублей 88 копеек. 

За услуги, предоставляемые Георгиевским филиалом Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», задолженность на 1 июня 2025 года составляет: за тепловую энергию на нужды отопления – 27 226 рублей 90 копеек, а также пени в сумме 13 808 рублей 30 копеек.

Перед управляющей компанией ООО «Фортуна» задолженность по оплате за жилое помещение составляет: 25 897 рублей 70 копеек, а также пени – 23 668 рублей 71 копейка.

Задолженность перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 1 июня 2025 года составляет: 35 203 рубля 92 копейки.

Задолженность перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» по состоянию на 1 июня 2025 года составляет: за отпущенную электроэнергию – 10 293 рубля 42 копейки, пени – 2 176 рублей 90 копеек.

В судебное заседание представитель истца МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО8 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, ФИО3, несовершеннолетний ФИО2 в лице его законного представителя ФИО4, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте слушания дела, о причинах своей неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в своё отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражения на иск и доказательства в опровержение доводов истца не представили.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица управления образования администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края, выполняющего функции органа опеки и попечительства, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, в муниципальной собственности Георгиевского муниципального округа 

<

адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 13,80 кв.м, которое входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 22 марта 2021 года № 38 данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путем реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования – Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 6 августа 2021 года № 183-1, жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления.

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 года № 3472 «О переименовании муниципального казенного учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции (запись в ГРН 2232600480528 от 8 ноября 2023 года), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

До 28 февраля 2021 года жилое помещение находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «жилищно-коммунального хозяйства».

Ответчик ФИО1, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 13, не исполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На 1 ноября 2023 года задолженность за услуги ЖКУ составляла: 145 581 рублей 87 копеек, согласно справочному документу о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 24 ноября 2023 года, в том числе за пользование жилым помещением (за наем жилого помещения) долг на 1 ноября 2023 года составлял: 12 847 рублей 43 копейки.

В связи с этим 12 января 2024 года истец подал в Георгиевский городской суд Ставропольского края исковое заявление о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев по требованию наймодателя, в порядке п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ.

11 марта 2024 года Георгиевским городским судом Ставропольского края вынесено заочное решение, вступившие в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора социального найма изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, комн. 13, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ГМУП «Жилищник» и ФИО1

Согласно поквартирной карточке, а также карточке прописки и карточке регистрации, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>, комн. 13, состоят: ФИО7 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ; Горохов ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Вместе с тем, согласно адресной справке, предоставленной заместителем начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ №, Горохов ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Актом обследования жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, б/н от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на момент обследования комнаты 13 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский муниципальный округ, 

<

адрес>, в комнате никто не проживает более десяти лет, жилое помещение пустое, мебель и вещи зарегистрированных граждан отсутствуют, квартира закрыта. Где фактически проживают ответчики, председатель совета дома ФИО5 не знает.

На момент подачи искового заявления, оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, задолженность увеличилась.

Согласно справочному документу о начисления и оплатах за жилищные и коммунальные услуги, предоставленному ООО «Региональный расчетный центр Ставропольского края» от 9 июня 2025 года, общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, составляет: 162 537 рублей 97 копеек.

Согласно лицевому счету № 

<

***>, по состоянию на 1 июня 2025 года, задолженность за услуги, предоставляемые истцом за найм жилого помещения, составляет 17 677 рублей 30 копеек. Данная задолженность образовалась за период с 1 ноября 2021 года по 31 мая 2025 года. 

На 1 июня 2025 года задолженность перед филиалом государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» - «Южный» производственно-технического подразделения Георгиевского, за водоотведение составляет: 2 152 рубля 80 копеек, за водоснабжение – 4383 рубля 05 копеек, пения – 49 рублей 88 копеек. 

За услуги, предоставляемые Георгиевским филиалом Государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», задолженность на 1 июня 2025 года составляет: за тепловую энергию на нужды отопления – 27 226 рублей 90 копеек, а также пени в сумме 13 808 рублей 30 копеек.

Перед управляющей компанией ООО «Фортуна» задолженность по оплате за жилое помещение составляет: 25 897 рублей 70 копеек, а также пени – 23 668 рублей 71 копейка.

Задолженность перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 1 июня 2025 года составляет: 35 203 рубля 92 копейки.

Задолженность перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» по состоянию на 1 июня 2025 года составляет: за отпущенную электроэнергию – 10 293 рубля 42 копейки, пени – 2 176 рублей 90 копеек.

Истец, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, обладает безусловным правом владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчиков ФИО1 и ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» к ФИО20 М.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 13, подлежащими удовлетворению. 

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку обстоятельства того, что несовершеннолетний ФИО6 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, комната 13, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения гражданского дела, а наоборот опровергнуты сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский», основания для удовлетворения исковых требований в части признания несовершеннолетнего ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, у суда отсутствуют. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО1, ФИО3 и ФИО6 в лице его законного представителя ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности о прекращении права пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, - удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-005, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ОВМ ОМВД России по району 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 770-057, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 13. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО22 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната 13. 

В удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа 

<

адрес> «Центр благоустройства территорий» о признании ФИО7 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 13, и снятии с регистрационного учета по данному адресу, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов 

(Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года).