Дело № 2-136/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 13 февраля 2019 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.,

при секретаре Михалевой В.А.,

с участием прокурора Сидоровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Х. Х. К., ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Х. Х.К., ФИО2 о признании последних утратившими право пользования квартирой № указав, что ему на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 августа 2015 года №, выданным на основании договора купли-продажи от 07.08.2015. Ответчики зарегистрированы на его жилой площади, однако членами его семьи не являются, не проживают там, никаких расходов на содержание квартиры не несут, ни в каких договорных отношениях о пользовании спорной квартирой с ними не состоит, их регистрация препятствует ему в пользовании и распоряжении своей собственностью.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в части признания утратившим право пользования жилым помещением в отношении Х. Х.К., поскольку ФИО2 снялся с регистрационного учета добровольно.

Ответчики Х. Х.К. и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

3-е лицо - представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Гагаринский» по вызову также не явился, возражений по иску не представил.

Исследовав все доказательства по делу, заслушав заключение прокурораСидоровой К.С., полагавшей иск удовлетворить суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17 августа 2015 года, выданного на основании договора купли-продажи, заключенного в 

<

адрес> от 07.08.2015, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 августа 2015 года сделана запись регистрации № (л.д. 8). 

Из справки с места жительства следует, что в спорном жилом помещении на данный момент зарегистрированным значится ответчик Х. Х.К. (с 27.02.2018). 

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, в спорной квартире он не проживает, личных вещей его в ней не имеется, какого-либо участия в содержании спорного имущества он не принимает.

Поскольку наличие регистрации ответчика в спорной квартире носит формальный характер, что создает истцу препятствие в пользовании своим имуществом, имеются основания для удовлетворения заявленного иска. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за Х.м Х. К. право пользования квартирой № и снять его с регистрационного учета. 

Копию решения направить в Межрайонный отдел по вопросам миграции МО МВД России «Гагаринский» Смоленской области для исполнения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко