Дело № 2-1078/2024

УИД 59RS0035-01-2024-001077-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск 11 июня 2024 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску Соликамского Муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Соликамское Муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго» обратилось в Соликамский городской суд Пермского края к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что между Соликамским МУП «Теплоэнерго» и ФИО2 заключен договор № на теплоснабжение в горячей воде нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. В соответствии с условиями договора истец обязался обеспечивать потребителя в горячей воде, а потребитель обязался принять услугу и оплатить. Ответчик свои обязательства по оплате услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность. В связи с наличием задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. 26.12.2023 года мировым судьей судебного участка № 4 Соликамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ № 2-4131/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности за период с февраля 2023 года по апрель 2023 года в размере 54 922,03 рублей, пени в размере 7 025,83 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 1 029,00 рублей. На основании определения мирового судьи от 24.01.2024 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения. Задолженность ответчиком не погашена. С учетом уточненных исковых требований просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 922,03 рублей, пени в размере 7 225,83 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 058,00 рублей.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях на возражения ответчика. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, отсутствуют отопительные приборы, факт прохождения через подвальное помещение трубопровода отопления не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление, поскольку это представляет собой технологический расход (потери) тепловой энергии. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменных возражениях по иску. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-4131/2023, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании изложенных норм права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, имущества, находящегося в индивидуальной собственности и расходы на коммунальные услуги в силу прямого указания закона.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Если подача абоненту через присоединенную сеть электроэнергии, холодной воды, горячей воды, тепловой энергии на отопление осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации), в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 27 апреля 2021 года N 16-П, такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения, что, в свою очередь, может быть обусловлено, в частности, особенностями схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома, предполагающей изначальное отсутствие в помещении элементов внутридомовой системы отопления (отопительных приборов, трубопроводов, стояков отопления и т.п.), либо проведением согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления определенного помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через это помещение элементов внутридомовой системы (аналогичная правовая позиция высказана и в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года).

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой, в силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

Система теплоснабжения - это совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (п. 14 ст. 2 Закона о теплоснабжении).

Согласно Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Министерства энергетика РФ от 24.03.2003 № 115, зарегистрированных в Минюсте РФ 02.04.2003 № 4358, система теплопотребления - это комплекс тепловых энергоустановок с соединительными трубопроводами и (или) тепловыми сетями, которые предназначены для удовлетворения одного или нескольких видов тепловой нагрузки.

Под тепловой энергоустановкой понимается энергоустановка, предназначенная для производства или преобразования, передачи, накопления, распределения или потребления тепловой энергии и теплоносителя.

Теплопотребляющая энергоустановка - тепловая энергоустановка или комплекс устройств, предназначенные для использования теплоты и теплоносителя на нужды отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения и технологические нужды.

Отопительным прибором является устройство для обогрева помещения путем передачи теплоты от теплоносителя (вода, пар), поступающего от источника теплоты в окружающую среду (пункт 3.1 ГОСТ 31311-2005. «Приборы отопительные. Общие технические условия», введен в действие приказом Ростехрегулирования от 26 апреля 2006 года № 80-ст).

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов, относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В судебном заседании установлено, что ответчику принадлежит с 23.04.2019 года на праве собственности нежилое помещение-подвал площадью 443,6 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 52-53).

На основании Устава Соликамское МУП «Теплоэнерго» осуществляет следующие виды деятельности: производства пара и горячей воды (тепловой энергии), передача пара и горячей воды (тепловой энергии), распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), обеспечение работоспособности тепловых сетей (л.д. 13-14).

20.03.2023 года в адрес ФИО2 Соликамским МУП «Теплоэнерго» направлен договор на теплоснабжение в горячей воде № без даты (л.д. 36).

Предметом указанного договора выступает подача тепловой энергии, горячего водоснабжения потребителю через присоединенную сеть, находящуюся на балансе энергоснабжающей организации (п. 1.1.1 договора).

Согласно п. 1.1.2 энеогоснабжающая рганизация обязуется подавать потребителю тепловую энергию, ГВС, включая тепловые потери в сетях потребителя, на участке от точки врезки в тепловые сети Соликамского МУП «Теплоэнерго» или другого балансосодержателя тепловых сетей до внутренней системы потребления (согласно акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности).

На основании п. 1.1.3 договора потребитель обязуется производить своевременную оплату за потребленные тепловую энергию, ГВС по объектам теплопотребления потребителя. 

В соответствии с п. 2.1.2 договора при наличии нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, расчет объема коммунального ресурса за отопление (тепловую энергию), ГВС в нежилом помещении рассчитывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении укоммуналтных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Отсутствие между сторонами подписанного письменного договора на оказание услуг, предусматривающего размера платы и объем услуг, не исключает обязанность ответчика вносить оплату услуг.

28.04.2023 года комиссией в составе бригадира Соликамского МУП «Теплоэнерго» ФИО6, инженера ПТС Соликамского МУП «Теплоэнерго» ФИО7, главного инженера ООО «ЦКО Боровск» ФИО8, собственника нежилого помещения ФИО2 проведено обследования нежилого помещения, о чем составлен акт комиссионного обследования. 

Согласно акту комиссионного обследования от 28.04.2023 года установлено, что комиссия провела обследование на наличие трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения нежилого подвального помещения площадью 443,6 кв. м, расположенного в жилом МКД по адресу: 

<

...>. Установлено, что в данном подвальном помещении система отопления подвальных помещений общая с домом, подключена от теплового пункта, расположенного в подвале. В подвальных помещениях отсутствуют радиаторы отопления, но находятся (проходят) заизолированные розливы и стояки отопления, разводящие трубопроводы внутридомовой системы отопления. Трубопроводы горячего водоснабжения заизолированы и проходят по всей длине подвального помещения. Отводящие трубопроводы для использования нужд горячего водоснабжения внутри подвальных помещений отсутствуют. Тепловая изоляция на всех стояках внутридомовой системы отопления и горячего водоснабжения имеется, при этом, на момент осмотра подвальных помещений потребителя, зафиксирована средняя температура воздуха + 22 градуса по Цельсию, при температуре наружного воздуха -3 градуса по Цельсию. Замеры температуры подвальных помещений произведены термометром инфракрасным (л.д. 54).

Таким образом, доводы ответчика о том, в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, отсутствуют отопительные приборы, факт прохождения через подвальное помещение трубопровода отопления не свидетельствует о наличии оснований для взыскания платы за отопление, поскольку это представляет собой технологический расход (потери) тепловой энергии, суд признает несостоятельными, поскольку само по себе отсутствие отопительных приборов не свидетельствует о неоказании услуги по отоплению, поскольку поступление тепла в помещение ответчика осуществляется через разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями.

Таким образом, презумпция потребления услуги ответчиком не опровергнута.

В свою очередь, сведения о том, что в подвальном помещении, принадлежащем ответчику, температура воздуха является ненормативной вследствие оказания услуги по отоплению ненадлежащего качества материалы дела не содержит, при этом, согласно акту обследования от 28.04.2023 года установлено, что на момент осмотра подвальных помещений потребителя, зафиксирована средняя температура воздуха + 22 градуса по Цельсию, при температуре наружного воздуха -3 градуса по Цельсию. 

При изложенных обстоятельствах, суд не находит оснований для освобождения ответчика от обязательств по внесению платы за отопление за спорный период: за февраль 2023 года в размере 47 881,82 рублей, за апрель 2023 года в размере 18 922,03 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате потребленной тепловой энергии для нужд отопления проверен судом, признан арифметически верным, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку оплаты задолженности за период с 14.03.2023 года по 12.02.2024 года в сумме 13 534,42 рублей. 

С указанным расчетом пени суд не соглашается и считает необходимым производить расчет пени исходя из следующего расчета:

- с 11.04.2023 года по 10.05.2023 года в размере 0,00 рублей исходя из следующего расчета: 47 881,82 х 30 дней х 0 х 9,5 %;

- с 11.05.2023 года по 17.06.2023 года в размере 591,34 рублей исходя из следующего расчета: 47 881,82 х 38,8375 дней х 1/300 х 9,5 %;

- с 18.06.2023 года по 08.07.2023 года в размере 248,19 рублей исходя из следующего расчета: 35 687,12 х 21,1625 дня х 1/300 х 9,5 %;

- с 09.07.2024 года по 11.02.2024 года в размере 5 675,33 рублей исходя из следующего расчета: 35 687,12 х 218 дней х 1/130 х 9,5 %.

- с 09.06.2023 года по 08.07.2023 года в размере 0,00 рублей исходя из следующего расчета: 18 922,03 х 30 дней х 0 х 9,5 %.

- с 09.07.2023 года по 06.09.2023 года в размере 359,52 рублей исходя из следующего расчета: 18 922,03 х 60 дней х 1/300 х 9,5 %.

- с 07.09.2023 года по 12.02.2024 года в размере 2 198,59 рублей исходя из следующего расчета: 18 922,03 х 159 дней х 1/130 х 9,5 %.

С учетом изложенного, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 11.04.2023 года по 12.02.2024 года в размере 9 072,97 рублей. 

Оснований для взыскания задолженности по оплате за ГВС за февраль 2023 года в сумме 312,88 рублей, суд не находит, поскольку трубопроводы горячего водоснабжения в нежилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>, отводящие трубопроводы для использования нужд горячего водоснабжения внутри подвальных помещений отсутствуют, что подтверждается актом комиссионного обследования от 28.04.2023 года и не оспаривалось сторонами в процессе, таким образом, истцом не доказано, что ответчик получал услуг в виде горячего водоснабжения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соликамского Муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Соликамского Муниципального унитарного предприятия «Теплоэнерго» задолженность за отопление за февраль 2023 года в размере 48 256,88 рублей, пени за период с 11.04.2023 года по 12.02.2024 года в размере 7 225,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 864,00 рублей. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (с 17.06.2024 года).

Судья Е.В.Пантилеева