74RS0004-01-2024-001695-64

дело №2-1860/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2024 года г. Челябинск

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Терюшовой М.С.

при секретаре Тарасовой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации. 

В обоснование требований истица указала, что квартира была предоставлена на основные ордера ее дедушке ФИО2, она же в квартире была зарегистрирована 19 декабря 2001 года. 20 ноября 2023 года Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска отказал в приватизации квартиры в связи с отсутствием подлинника ордера на вселение в квартире, который был выдан в 1973 году ФИО2 Отказ в приватизации квартиры считает незаконным. Ранее в приватизации какого либо жилого помещения участия не принимала.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истицы, действующий на основании нотариальной доверенности – ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явился, извещены. Предоставлен письменный отзыв, в которым ответчик возражает против удовлетворения иска из-за отсутствия оснований для предоставления муниципальной услуги по приватизации жилья в связи с отсутствием ордера ни жилое помещение.

Привлеченная в качестве ответчика по делу Администрация города Челябинска извещена судом о месте и времени судебного заседания. Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения представителя истицы, по доводам искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. 1541-1 /далее Закон о приватизации/ следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.Судом установлено, что жилое помещение общей площадью 45 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Челябинск.

В квартире зарегистрирована истица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения 12 апреля 2023 г. 

В соответствии со справкой, выданной ООО «Антей» на основании ордера от 12 апреля 1973 года и договора социального найма от 30 июля 2007 года квартиросъёмщиком на основании ордера являлся ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был снят с регистрационного учета 18 апреля 1980 года. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения снята с регистрационного учета 21 марта 2018 года в связи со смертью. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета 07 октября 2021 года, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета 12 сентября 2023 года в связи со смертью.

02 ноября 2023 года ФИО1 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о предоставлении муниципальной услуги о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в собственность. 

Жилых помещений, переданных истце ФИО1 в собственности в порядке приватизации не имеется.

20 декабря 2023 года Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска отказано в предоставлении запрошенной муниципальной услуги, поскольку в нарушение пункта 10.1 административного регламента совместно с запросом о предоставлении муниципальной услуги, не был предоставлен документ, подтверждающий право пользования заявителей приватизируемым жильем

Вместе с тем, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцами жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Отсутствие сохранившихся архивных документальных доказательств о принятии решения о предоставлении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, послужившего основанием для вселения в спорную квартиру, не может служить основанием для признания данного вселения незаконным, а также не может быть препятствием для признания за истицей права собственности на квартиру на основании договора приватизации, поскольку обязанность по правильному оформлению документов лежала на наймодателе жилого помещения. На протяжении длительного времени законность вселения в квартиру и проживания истцов никто не оспаривал, встречные исковые требования о признании регистрации незаконной, о выселении истицы предъявлены не были. Кроме того, после смерти ФИО2 с его супругой ФИО4, был заключен договор социального найма.

Факт вселения и проживания истицы в спорном жилом помещении подтвержден показаниями свидетеля ФИО7, пояснившей, что ФИО1 длительное время проживает по указанному адресу, несет бремя содержания жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истица зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> вместе с тем, участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимала, право пользование спорной квартирой, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона о приватизации у нее возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 45 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Терюшова

Мотивированное решение суда составлено 10 июля 2024 года.