Дело № 2-1310/2025

...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 12 сентября 2025 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Наумова Р.А., 

при помощнике судьи Кнышове С.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, по доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ... – ССС. Факт родственных отношений истца и умершего ССС подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ... открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Для вступления в наследство ФИО1 обратилась к нотариусу 

<

адрес> нотариального округа нотариальной палаты 

<

адрес> ККК с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом нотариусу истцом были предоставлены следующие документы, подтверждающие право собственности на наследственное имущество: решение Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ССС земельного участка для строительства жилого дома по указанному адресу; типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство и возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке; справку администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о принадлежности ССС домовладения по адресу: жилой дом № по 

<

адрес>; выдержку из книги похозяйственного учета № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.; копию технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом площадью 33,10 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия №, согласно которому из полученных нотариусом данных их БТИ, а также из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № по 

<

адрес> отсутствуют, право собственности на жилой дом не зарегистрировано. Поскольку вещные права на недвижимое имущество в соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ возникают только после государственной регистрации права, которое в данном случае не зарегистрировано, то в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Наследнику было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на наследственное имущество.

Истец и ее представитель в судебном заседании просили удовлетворить исковое заявление. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения искового заявления не возражал. 

Третье лицо – представитель администрации муниципального образования 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен. 

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ... – ССС, что подтверждается свидетельством о смерти №, имеющимся в материалах дела. 

Как следует из решения 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ССС предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м. по 

<

адрес> № для строительства жилого дома по указанному адресу.

В соответствии с типовым договором от ДД.ММ.ГГГГ ССС предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 800 кв.м. под № по 

<

адрес> под строительство и возведение индивидуального жилого дома. На основании типового договора в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был построен ССС

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом площадью 33,10 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, правообладателем жилого дома является ССС

В соответствии со справкой администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ССС на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственного учета администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес>. Справка выдана на основании похозяйственной книги № на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ., стр. №, лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ССС умер. 

Наследниками после смерти ССС являются ... – ФИО3 и ФИО1, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. 

Нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ККК заведено наследственное дело № после смерти ССС

Однако, наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ССС оформлено не было. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ККК вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия. Согласно указанным постановлениям, из полученных нотариусом данных из БТИ и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № по 

<

адрес> отсутствуют. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Вместе с тем, судом установлено, что именно ФИО1 несет бремя содержания спорного жилого дома, ухаживает за ним, обеспечивает его сохранность, что подтверждается материалами дела. 

При таких обстоятельствах, а также учитывая тот факт, что истец фактически принял наследство по правилам, предусмотренным законом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и, согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ССС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер А, площадью 33,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2025 г.