Дело № 2-726/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр Е.А.

при секретаре Булавкина И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что она со своей подругой ФИО2 решили продать принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

<

Дата> между истицей и ФИО4 заключен договор купли-продажи указанной недвижимости, переход права по договору прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Согласно п.3 Договора указанная 1/3 доля квартира была оценена в 

<

сумма>, ФИО4 как покупатель приняла на себя обязательство передать указанную сумму истице наличными после подписания договора в день его оформления. Однако ФИО4 без ведома истицы передала деньги ФИО3 как бы в счет будущей покупки другой квартиры, в итоге истец не получили причитающиеся ей 

<

сумма>. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по договору купли-продажи в размере 

<

сумма>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской о получении им судебной повестки.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по адресу ее регистрации (

<

адрес>).

ФИО4 за получением судебных извещений не явилась, конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Неявку ответчика ФИО4 за судебными повестками суд признает ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве.

В силу ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Иных сведений о месте проживания ответчика в материалах дела не имеется. Таким образом, судом ответчику предоставлялась возможность участвовать в рассмотрении дела и присутствовать в судебном заседании, а значит реализовать свои процессуальные права. Суд делает вывод, что, уклоняясь от получения судебной корреспонденции, ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами. 

При таких обстоятельствах суд решил рассмотреть дело в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика ФИО4

Выслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.314 ГПК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 484 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1).

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ (п. 3).

Аналогичная позиция содержится в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 

<

Дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которой, если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании п. 3 ст. 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

<

Дата> между ФИО1 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно условиям договора, стоимость доли квартиры определена сторонами в 

<

сумма>, которые покупатель оплачивает продавцу наличными после подписания настоящего договора в день его оформления, факт получения денег подтверждается распиской со стороны продавца (пункт 3 Договора). Настоящий договор одновременно является документом о передаче недвижимого имущества в соответствии со ст556 ГК РФ (пункт 14 Договора). Право собственности (владения, пользования, распоряжения) на недвижимое имущество покупатель приобретает с момента регистрации перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (пункт 7 Договора).

Договор прошел 

<

Дата> государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, сто подтверждается выпиской от 

<

Дата> из ЕГРП.

Согласно Описи документов, принятых на регистрацию для оказания государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним от 

<

Дата>, расписка, подтверждающая получение ФИО1 денежных средств от ФИО4 при подаче Заявления о государственной регистрации права – в МАУ «МФЦ Партизанского городского округа» (орган через который документы сданы на регистрацию) не поступал.

Отсутствие расписки, подтверждающей факт передаче ФИО4 денежных средств в размере 

<

сумма> ФИО1 за покупку указанной недвижимости подтверждает возникновение у ФИО4 долга перед ФИО1 Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Таким образом требования ФИО1 о взыскании с ФИО4 долга по оплате приобретения недвижимого имущества по договору купли продажи от 

<

Дата> подлежат удовлетворению.

Пояснения истицы и ее представителя о том, что деньги ответчицей ФИО4 были переданы ФИО3, не влечет обязанности последнего по возмещению данных денежных средств в рамках Договора купли-продажи от 

<

Дата>, поскольку он не является стороной данного договора.

При таких обстоятельствах требования истицы о взыскании с ФИО3 долга по оплате приобретения недвижимого имущества по договору купли продажи от 

<

Дата> удовлетворению не подлежат.

Кроме того, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина. 

В соответствии с подп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Поскольку истец в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины (истец является инвалидом второй группы), государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 

<

сумма> (ст.333.19 НК РФ - при цене иска 

<

сумма> размер государственной пошлины составляет 

<

сумма> плюс 2 процента суммы, превышающей 

<

сумма>):

Государственная пошлина по настоящему гражданскому делу подлежит взысканию в доход бюджета Партизанского городского округа 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы долга – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 

<

сумма>.

В части требований к ФИО3 - отказать.

Взыскать с ФИО4 в доход Партизанского городского округа государственную пошлину в размере 

<

сумма>

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> через Партизанский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

Судья Шкляр Е.А.