Дело № 2-2723/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тверь 17 октября 2024 года

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.В., 

при секретаре Громовой Ю.Н.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником земельного участка и расположенного на нет жилого дома общей площадью 129,1 кв. м по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО10. (брат истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 (племянник истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО12., (сын племянника истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик ФИО2 был вселен в вышеуказанный жилой дом с 23.05.2006 года как член их семьи в связи с тем, что является племянником истца. Он обещал заботиться о своем отце ФИО13 и оплачивать коммунальные услуги, так как счетчики на воду и газ в доме отсутствуют. В настоящее время ответчик ФИО2 уже длительное время не проживает и не появляется в данном жилом доме. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств своих он не выполняет. С момента выезда ответчик перестал поддерживать общение с ними, отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, ответчик зарегистрирован в нем формально. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, истец считает свои требования основанными на законе, так как ответчик ФИО2 не является собственником, добровольно выехал из жилого дома и утратил интерес к жилому дому, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого дома, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилой дом на протяжении длительного времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом ответчик не подавал. С учетом изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда от 02.09.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что проживание в принадлежащем ей жилом доме ответчик прекратил в 2017 году, фактически убежал оттуда, оставив долги по кредитам и жилищно-коммунальным услугам, так как скрывался от кредиторов, сначала оттуда выехала мать ответчика, а потом и он сам. Они проживали в том же жилом доме, разделенном на две части, имели отдельный вход. Изначально этот дом принадлежал родителям истца и ее брата ФИО14., сыном которого является ответчик. После смерти их матери ее долю унаследовал брат ФИО15, который затем подарил ей принадлежащую ему долю. Таким образом, на сегодняшний день она является единственным собственником жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права как собственника, тем более, что ответчик никогда не участвовал в оплате коммунальных платежей и содержании дома. Племянника ответчика она пока выписывать не хочет, из-за сочувствия к его матери, возможно, сделает это потом. Вещей ФИО2 в доме нет, в прошлом году он приехал, забрал свои вещи и сразу же уехал. Препятствий ответчику в пользовании домом она никогда не чинила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица – УМВД России по г. Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 суду

пояснила, что проживает по соседству с истцом ФИО1, через два дома от нее. С ответчиком ФИО2 также знакома, последний раз видела его около года назад – она проходила мимо дома ФИО1, которая в этот момент работала в огороде, остановилась с ней поговорить, и в этот момент к дому подъехал ФИО2, он зашел в дом, забрал свои вещи и тут же уехал. К этому моменту он не проживал в доме уже на протяжении примерно пяти лет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО17 суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 с 2020 года, когда они купили дом. С ответчиком ФИО2 она не знакома и за все время проживания ни разу его не видела. Знает, что ФИО1 ухаживает за своим братом, который проживает в доме, и у которого проблемы со здоровьем, он с трудом передвигается. За ним ухаживает только сестра, другие родственники к нему не приезжают.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей; исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу ч.ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН от 19.09.2022, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 24.06.2014.

Данное обстоятельство также подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.09.2022, копией договора дарения доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом от 15.09.2022, заключенного между ФИО3 и ФИО1, и полученной по запросу суда выпиской из ЕГРН от 23.09.2024.

Как усматривается из домовой книги, копия которой представлена истцом в материалы дела, в принадлежащем ФИО1 жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО18 (брат истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 (племянник истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО19 (сын племянника истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выехал из жилого помещения, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела и показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, доказательств того, что между истцом, являющимся сособственником жилого дома, и ответчиком заключено соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. 

В силу п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Калинина, гражданина Российской Федерации (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Калинина, гражданина Российской Федерации (паспорт 

<

данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2024 года.

Председательствующий: Н.В. Морозова