Дело № 2-2008/2021

УИД №34RS0006-01-2021-002835-12

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 22 июня 2021 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Лазаренко В.Ф.,

при секретаре Сатваловой Ю.В.

с участием:

заместителя прокурора 

Советского района г. Волгограда Лесняк Г.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1

по доверенности от 19.08.2019г. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом №адрес; выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: адрес; взыскать за проживание и пользование жилым домом 70 000 рублей за период с декабря 2020года по июнь 2021 года и ежемесячно по 10 000 рублей до даты выселения и снятия с регистрационного учета.

В обосновании своих требований истец указала, что она являлась наследником умершей дата Ф.И.О.6, у которой было в собственности недвижимое имущество – дом: кадастровый номер, дата регистрации владения 28.05.1998г., размер доли в праве 100%, площадь объекта 78,2кв.м., адрес объекта: адрес. 24.02.2009г. Ф.И.О.6 в данном жилом доме был зарегистрирован ФИО3, дата года рождения, место рождения: адрес. ФИО3 проживает по настоящее время в данном доме, после смерти Ф.И.О.6 в 2016г., ни в дом, ни на земельный участок (двор) под этим домом истца не пускает. В настоящее время ФИО1 произведено оформление всех юридических и технических документов на жилой дом и земельный участок под ним по адресу: адрес, а именно: 04.12.2020г. распоряжением Департамента муниципального имущества администрации Волгограда №4643р «О согласовании возможности предоставления в собственность бесплатно земельного участка с учетным номер, государственная собственность на который не разграничена» было согласована возможность предоставления истцу в собственность бесплатно земельного участка с учетным номер, проектной площадью 522кв.м. из земель населенных пунктов. 15.12.2020г. МКУ «Городской информационный центр» выдал «Адресную справку» номер о том, что объект недвижимости: дом имеет фактический адрес: адрес, предыдущий адрес: адрес лит.Б, учетный номер земельного участка номер 30.12.2020г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения на земельный участок: присвоен кадастровый номер. адрес: адрес, площадь 552+/-8кв.м., правообладатель ФИО1 04.02.2021г. Распоряжением Департамента муниципального имущества администрации Волгограда номерр «О предоставлении земельного участка номер, с кадастровым номером номер. государственная собственность на который не разграничена, в собственность бесплатно» предоставлен ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок с учетным номером номер, кадастровым номером номер, площадью 552кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: адрес, для размещения индивидуального жилого дома. 24.02.2021г. в Единый государственный реестра недвижимости внесены следующие сведения на земельный участок: кадастровый номер, адрес: адрес, площадь 552+/-8кв.м., правообладатель ФИО1 документы-основания: распоряжение ДМИ администрации Волгограда №352р. 03.03.2021г. Уведомлением внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении здания с кадастровым номером номер, адрес: адрес. 16.04.2021г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения на здание: кадастровый номер, адрес: адрес., площадь 78,2кв.м., правообладатель ФИО1, документы-основания Распоряжение ДМИ администрации Волгограда номерр. Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 13.01.2016г. и технического плана здания от 06.04.2021г. адрес: адрес, площадь дома 55,3кв.м. 04.05.2021г. в Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения на здание: кадастровый номер, адрес: адрес, площадь 55,3кв.м. (изменена площадь дома с 78,2 на 55,3кв.м.), правообладатель ФИО1 22.04.2021г. ФИО1 направила по почте России с описью требование ФИО3 в добровольном порядке освободить жилой дом адрес, сняться с регистрационного учета по этому адресу, и уплатить ФИО1, как собственнику данной недвижимости, денежную сумму за проживание и пользование имуществом в срок до 31.05.2021г. Добровольно ФИО3 не освободил жилой адрес, не снялся с регистрационного учета по этому адресу, и не уплатил ФИО1 за пользование и проживание. Истец считает, что ответчик обязан оплатить за проживание и пользование жилым домом и земельным участком в размере 10 000 рублей за один месяц. Расчет платы следует считать с декабря 2020г. (включительно) по дату выселения и снятия с регистрационного учета ФИО3. на дату подачи искового заявления в суд сумма за проживание и пользование жилым домом и земельным участком составляет 70 000 рублей.

Определением Советского районного суда г. Волгограда от 22 июня 2021 года принят отказ представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 от исковых требований о взыскании за проживание и пользование жилым домом 70 000 рублей за период с декабря 2020года по июнь 2021 года и ежемесячно по 10 000 рублей до даты выселения и снятия с регистрационного учета и производство по делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Кроме того, просил суд учесть тот факт, что ответчик ФИО3, членом семьи не является и не являлся, какого либо отношения к спорному имуществу не имеет, каких либо соглашений о проживании его в спорном имуществе между сторонами заключено не было.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлялся судом по месту регистрации и проживания ответчика адрес, однако вся почтовая корреспонденция, а так же направленная в адрес ответчика телеграмма были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с отказом от получения.

Заместитель прокурора Советского района г. Волгограда Лесняк Г.А., в судебном заседании считала заявленные требования истца подлежащими удовлетворению. В обосновании своих доводов указав, что ответчик ФИО3, членом семьи не является, какого либо отношения к спорному имуществу не имеет, соглашений между собственниками о его проживании не заключено.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Поскольку ответчик извещен о дате и месте судебного заседания, однако уклонился от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает его надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

Таким образом, очередное отложение слушания дела повлекло бы затягивание сроков рассмотрения дела и нарушение прав истца на своевременное рассмотрение гражданского дела.

При таком положении, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение заместителя прокурора Советского района г. Волгограда Лесняк Г.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2. ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. 

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся его супруг, а также дети и родители данного собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.05.2021г. и 16.04.2021г.

ФИО3 зарегистрирован в жилом адрес.

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что Истец является собственником жилого помещения и вправе требовать устранения любого нарушения его прав. 

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сама определяет, кто является членом её семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 сама определила для себя, что ответчик ФИО3 не является членом её семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался. 

При таких обстоятельствах, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом доме, не являющегося членом семьи собственника, в отсутствии соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права ФИО1 по распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и дает основания для устранения препятствий в пользовании собственностью и признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселению из нее.

На день рассмотрения спора ответчиком не предъявлено каких-либо встречных исковых требований.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО3 утратил право на проживание в жилом доме, в связи с чем подлежат безусловному выселению из жилого помещения по адресу: адрес. При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ст.31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчиками в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства того, что ответчик является членом семьи собственника – ФИО1, следовательно, оснований для применения положения п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №.14, для сохранения за ФИО3 на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При этом суд исходит из того, что на момент вынесения решения у ответчика имелось достаточно времени для нахождения другого жилого помещения для проживания, возможности прийти к какому-нибудь соглашению с истцом, тем более.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, против проживания в нем ответчика возражает, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: адрес адрес.

Выселить ФИО3, дата года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО3, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2021 года.

Судья В.Ф. Лазаренко