50RS0014-01-2019-000295-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года 

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В., 

при секретаре Воропаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-308/2019 по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ им. 6-го Фестиваля об устранении реестровой ошибки, исключении сведений о координатах участка, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с требованиями к ответчику об исключении из ЕГРН ошибочных сведений о координатах дубля земельного участка № (дополнительный) с кадастровым номером № путем снятия границ с кадастрового учета и установлении границ земельного участка № с кадастровым номером №. 

В обоснование требований указали, что им на праве общей долевой собственности (доля в праве за каждым по 1/2) принадлежит земельный участок № (дополнительный), который поставлен на кадастровый учет (кадастровый №) и является ранее учтенным. В целях уточнения местоположения границ участка, при межевании земель общего пользования было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № по фактическому положению на местности и по сведениям ГКН. Обнаружено пересечение границ земельного участка № с кадастровым номером № с земельным участком № кадастровым номером 50:43:0020502:52, который является его дублем, то есть установлено наличие реестровой ошибки. Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № указаны в межевом плане. Такое несоответствие вызвано допущением ошибки в описании границ земельного участка при постановке на кадастровый учет. Необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах и границах дубля земельного участка № (дополнительный) с кадастровыми номерами № и №. 

В судебном заседании истцы поддержали требования об исключении из ЕГРН сведений о координатах дубля земельного участка № (дополнительный) с кадастровыми номерами № и №, путем снятия границ земельного участка с кадастрового учета без прекращения права собственности.

Представитель СНТ им. 6-го Фестиваля в судебном заседании против заявленных требований не возражала. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В поступивших заявлениях против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - УФСГРКК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель администрации города Ивантеевки Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, не просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представили. 

С учетом мнения сторон, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии ч.ч.8, 10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»: 8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»: Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Материалами дела установлено, что истцам ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности (доля в праве по 1/2) принадлежит земельный участок общей площадью 53 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (дополнительный).

Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные». 

Из пояснений истцов следует, что по результатам межевания земельного участка, установлено местоположение границ земельного участка. Выявлено пересечение земельного участка № с кадастровым номером № с координатами земельного участка № с кадастровыми номерами № и № которые являются его дублями. В ГКН сведения о земельном участке № с кадастровыми номерами № и № имеют статус ранее учтенный. При этом допущены ошибки и внесены сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № (статус временный) и дубля с кадастровым номером №, которые дублируют земельный участок с кадастровым номером № площадью 53 кв.м. 

Усматривается, что внесенные ранее в ЕГРН сведения о земельном участке не отражают реальные его границы. 

Из Акта согласования границ местоположения границ земельного участка площадью 53 кв.м (кадастровый №) следует, что границы участка согласованы с собственниками смежных участков в установленном порядке. 

Между тем уведомлением УФСГРКК по МО приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка № с кадастровым номером № в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № (доп.), сведения о котором содержатся в ЕГРН. 

Также уведомлением УФСГРКК по МО приостановлена процедура снятия объекта с государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером № (доп.), в связи с тем, что участок не является преобразуемым. 

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон и учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, и иных лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что в отношении указанного истцами земельного участка допущена реестровая ошибка и имеются основания для снятия границ земельного участка № (дополнительный) с кадастровыми номерами № и № с кадастрового учета без прекращения права собственности ответчиков на него. 

При таких обстоятельствах реестровая ошибка должна быть устранена путем исключения из ЕГРН сведений о координатах дубля земельного участка № (дополнительный) с кадастровым номером № и №, путем исключения ошибочных сведений о координатах границ земельного участка из ЕГРН. При этом права смежных землепользователей, в том числе СНТ им. 6-го Фестиваля и иных лиц, устранением ошибки не нарушаются. 

С учетом изложенного, заявленные ФИО1, ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ им. 6-го Фестиваля об устранении реестровой ошибки, исключении сведений о координатах участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости ранее внесенные ошибочные сведения о координатах дубля земельного участка № (дополнительный) с кадастровыми номерами № и №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (дополнительный), путем снятия границ земельного участка с кадастрового учета без прекращения права собственности.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Спиридонова В.В. 

Мотивированное решение 

изготовлено 23.04.2019 года