2-294/2020

24RS0018-01-2020-000153-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО3,

истца ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным выше иском и просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Зеленогорске Красноярского края, мотивируя требованиям тем, что является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу. В данной квартире на регистрационном учете состоит бывшая сожительница ФИО1. Ответчик не является членом семьи истца, в настоящее время в квартире не проживает, личные вещи отсутствуют. Регистрация ответчика на данной жилплощади нарушает имущественные права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что квартира ему была выделена застройщиком, до настоящего времени за нее рассчитывается. С 2009-2010 с ответчиком ФИО1 сожительствовал. В 2014 году прописал ответчика в данной квартире. С декабря 2018 года ответчик не проживает в квартире истца. С момента выезда ответчика ФИО1 из квартиры, связь с ней не поддерживает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом по месту жительства и регистрации, возражений не представила, представителя не направила, об отложении дела не заявляла. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, прокурора, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствие с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума от 29 апреля 2010 года N 10/22 в силу статьей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 13.08.2010 и договором купли-продажи от 09.08.2010. 

Из пояснений истца ФИО6, не опровергнутых ответчиком следует, что на данной жилплощади с декабря 2018 года ответчик не проживает, но продолжает состоять на регистрационном учете.

По сведениям ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорска в спорной квартире фактически проживает один ФИО5.

Соглашений с ответчиком по пользованию жилым помещением, истец не заключал, наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

Каких-либо притязаний на указанное жилое помещение ответчик не выразил. 

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст. 10 ГК РФ.

Поскольку фактические семейные отношения между сторонами прекращены, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. 

Совокупностью содержащихся в материалах дела доказательств, в том числе объяснениями истца, подтверждается, что ответчик ФИО1 выехала из спорной квартиры (доказательств обратному ответчиком суду не представлено), своих вещей в квартире не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, сохраняет лишь регистрацию в ней, членом семьи собственника квартиры не является. Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. Соответственно, обстоятельства, на основании которых у ответчика возникло право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в настоящее время утрачены. 

Ответчик ФИО1 возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представила, заявленные требования не оспаривала, самостоятельных требований не заявляла.

Таким образом, принимая во внимание положения статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая указанные выше обстоятельства, суд, считает необходимым признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.М.Жуков