Дело № 2-1638/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении помещения перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры общей площадью 47,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году истица самовольно произвела переустройство и перепланировку данной квартиры. С привлечением соответствующих специалистов были выполнены следующие виды работ: - между помещением № площадью 0,3 кв.м., помещением № площадью 0,3 кв.м. и помещением № площадью 1,7 кв.м. демонтированы не несущие перегородки в результате чего образовалось помещение № площадью 2,4 кв.м.; - между помещением № площадью 6,1 кв.м., помещением № площадью 5,9 кв.м., помещением № площадью 1,9 кв.м., помещением № площадью 1,1 кв.м. демонтированы не несущие перегородки в результате чего изменились конфигурация перегородок и образовалось помещение № площадью 6,9 кв. м., помещение № площадью 3,8 кв.м. и помещение № площадью 4,3 кв.м.; -в помещении № площадью 3,8 кв.м. установлены новые сантехнические приборы. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры. Истица получила заключение строительно-технической экспертизы от 

<

дата> из которого следует, что осуществленные переустройство и перепланировка квартиры не противоречат требованиям СНиП и выполнены без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации, не угрожают жизни и здоровью граждан. Обратившись в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, истица получила отказ и рекомендации обратиться с этим вопросом в суд.

Просила суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель Администрации г.Новочеркасска, ФИО2, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении заявленных ФИО1 требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, зарегистрировано право на имя ФИО1 на квартиру № по 

<

адрес>

Из справки МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от 

<

дата> следует, что квартира № в литере «А» по 

<

адрес> принадлежит ФИО1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16).

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>, что истица самовольно произвела переустройство и перепланировку квартиры по указанному адресу, в результате которых общая площадь жилого помещения составила - 47,4 кв.м., в т.ч. жилая - 30,0 кв.м (л.д.17-19).

При обращении в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, сообщением МКУ «Департамент строительства и городского развития города Новочеркасска» от 

<

дата> истице для решения данного вопроса рекомендовано обратиться с иском в суд (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно экспертному заключению НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» от 

<

дата> (л.д.8-15), выполненные работы по перепланировке квартиры № № общей площадью - 47,4 кв.м., в т.ч. жилой - 30,0 кв.м. в многоквартирном жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям: СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы, утвержден и введен в действие приказом МЧС от 

<

дата>г №., СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или/ установленного на нем оборудования ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д.12).

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Новочеркасска о сохранении помещения перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить. 

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 мая 2017 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина