Дело № 2-1268/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ссылаясь на то, что она является членом СНТ «Миронцево» и за ней с 1994 года закреплен земельный участок №, площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> С момента предоставления она пользуется указанным земельным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские взносы и платежи. Ответчиком ей было отказано в бесплатном предоставлении права собственности на спорный земельный участок, поскольку у уполномоченного органа отсутствуют документы о выделении земель СНТ «Миронцево». На основании изложенного, она вынуждена была обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика администрации Солнечногорского муниципального района Московской области по доверенности ФИО3 иск не признала.

Представитель третьего лица СНТ «Миронцево» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Ст. 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что истец является членом СНТ «Миронцево» с 1994 года. За ней закреплен земельный участок №, площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается в том числе заключением правления СНТ «Миронцево» от 10.12.1994 г.

При обращении в администрацию района для бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка истцом был получен отказ, мотивированный отсутствием документов, подтверждающих отвод земельного участка СНТ «Миронцево». 

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства нашел свое доказательственное значение факт нахождения земельного участка № в границах СНТ «Миронцево». Истцом представлен проект межевого плана, согласно которого определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Миронцево», что подтверждается фрагментом генплана СНТ.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Миронцево», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок, площадью 874 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 874 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости вышеуказанных сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 18 февраля 2019 года.

Судья Байчоров Р.А.