Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2467/2020

03 ноября 2020 года

г. Тюмень

УИД 72RS0021-01-2020-002686-56

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Пугиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации Каскаринского муниципального образования о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Каскаринского муниципального образования о признании права общей долевой собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, фактической площадью 919 кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (похозяйственная книга № лицевой счет №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг.). Указывают, что истцами было подано заявление в Управление Росреестра по Тюменской области о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. По результатам рассмотрения заявления было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации и впоследствии отказ в государственной регистрации. Причиной приостановления в государственной регистрации явилось то, что в предоставленной выписке из похозяйственной книги указана площадь земельного участка 900 кв.м., тогда как согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> составляет 1 286 кв.м. Документ, подтверждающий право собственности истцов на земельный участок, площадью 1 286 кв.м., предоставлен не был. Считают, что отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок нарушает права истцов по оформлению прав на землю. Ссылаются на то, что истцами было выполнено межевание земельного участка и подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. По результатам межевания площадь земельного участка составила 919 кв.м. Границы смежных земельных участков уже поставлены на государственный кадастровый учет по материалам межевания, споров по границам не имеется. Таким образом, с учетом принятых судом уточнений исковых требований, истцы просят признать право общей долевой собственности по ? доли за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Тюменской области на надлежащего ответчика администрацию Каскаринского муниципального образования, Управление Росреестра по Тюменской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика администрации Каскаринского муниципального образования в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, направил в суд возражения на исковое заявление (л.д. 32-34).

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.г. Каскаринской сельской администрацией ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

При этом, согласно указанной выписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, о чем было представлено свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 286 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 48-52).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО9, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,составляет 919 кв.м. (л.д. 10-13).

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по 

<

адрес> приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с тем, что необходимо зарегистрировать право собственности на уточняемый участок в установленном законом порядке, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, имеются противоречия в выписке из ЕГРН и выписке из похозяйственной книги в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Тюменской области отказано в государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что имеются противоречия в выписке из ЕГРН и выписке из похозяйственной книги в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 49 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

Расхождение в площади спорного земельного участка, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов о признании за ними права собственности, учитывая, что согласно представленному в материалы дела межевому плану, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, площадь расхождения со сведениями Единого государственного реестра недвижимости составила 367 кв.м., то есть находится в соответствии с предельными значениями (минимальный размер 400 кв.м.).

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства дела, учитывая, что ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 направе постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, которая никем не оспорена, недействительной в установленном законом порядке не признана, исходя из того, что ответчиком возражений относительно заявленных требований суду не представлено, притязаний со стороны других лиц не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права общей долевой собственности на спорный земельный участок в равных долях.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексомРоссийской Федерации, ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,ст.ст. 12, 35, 56-57, 67, 68, 71, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности, по 1/4 доли за каждым, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Н.В. Губская