Дело № 2-248/2020

Поступило в суд: 25.05.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Дрель А. В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - Дрель А.В., «покупатель» - ФИО1. Ранее Дрель А.В. приобрел данный дом с земельным участком у ФИО2, которой указанный дом достался после смерти супруга ФИО3. Последний, в свою очередь, купил дом и земельный участок у ФИО4, а она купила дом и земельный участок у ФИО5 Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5, которой в настоящее время нет в живых. На момент подписания договора купли-продажи дома и земельного участка ФИО1 произвела расчет по вышеуказанному договору в полном объёме, заявительница с момента покупки пользуется и распоряжается данным домом и земельным участком как своими собственными. Решением Венгеровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор купли-продажи признан действительным и за заявительницей признано право собственности на дом. В настоящее время ФИО1 не может надлежаще зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №. 

Заявительница ФИО1 в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть данное дело без её участия, требования указанные в исковом заявлении поддерживает в полном объёме.

Ответчик Дрель А.В. в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что действительно в мае 2018 года продал ФИО1 дом и земельный участок в 

<

адрес>. Просит рассмотреть данное дело без его участия, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, заявительница ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>.

Согласно договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Дрель А. В. продал ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Цена дома составляет 

<

данные изъяты>, расчет произведён полностью. Договор подписан сторонами в присутствии свидетелей ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно решения Венгеровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: 1) признан действительным договор купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный между «продавцом» - Дрель А. В. и «покупателем» - ФИО1; 2) за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

адрес>, признано право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Согласно свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ключевским сельским советом, ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

Согласно свидетельства о смерти I-ET №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по 

<

адрес> №., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый №, получатель выписки ФИО1 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница купила и приняла в собственность индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на дом признано за заявительницей на основании решения суда, каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного земельного участка нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> области, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова