Дело № 2-54/2024

11RS0004-01-2023-001942-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Порохиной О.Г.

с участием прокурора Роик М.С.

при секретаре судебного заседания Сучковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 15 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению МО МР «Печора» в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к ФИО3 ****, ФИО1 ****, Хатанзейской ****, ФИО5 ****, ФИО6 **** о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МО МР «Печора» в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» обратился в суд с иском к ответчикам с требованием признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ****, снять с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчики занимают жилое помещение на основании договора социального найма **** от ****. В администрации МР «Печора» ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, не состояли и не состоят, для постановки на учет в адрес администрации МР «Печора» не обращались. Ответчики длительное время не используют жилое помещение для проживания, ограничений для проживания и препятствий в пользовании жилым помещением по вышеуказанному адресу администрация МР «Печора» не устанавливала. На сегодняшний день по указанному адресу ответчики зарегистрированы. В результате инвентаризации жилого фонда, находящегося на территории МО МР «Печора», установлено, что ответчики добровольно выехали из данного жилого помещения в другое место жительства, отсутствие ответчиков нельзя признать временным в связи с длительным непроживанием. Корреспонденцию ответчики не получают. Согласно имеющейся информации, ответчики выехали за пределы города Печоры. По состоянию на 01.08.2023 общая сумма задолженности по социальному найму составляет **** руб. Также существует задолженность перед управляющими компаниями и иными организациями, что также подтверждается письменной информацией от управляющих компаний. 27.04.2023 и 29.05.2023 в адрес ответчиков направлена претензия о погашении задолженности. По настоящее время задолженность не оплачена. Каких – либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не представлено. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала.

В соответствии со ст. 167 ГПК дело рассматривалось в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: **** находится в собственности МО МР «Печора».

18.03.2008 между администрацией МР «Печора» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ****. Согласно указанного договора социального найма в указанную квартиру вместе с нанимателем вселяются: ФИО4 (сын), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 ****, ФИО1 ****, ФИО5 ****, ФИО6 **** имеет регистрацию по указанному адресу с 02.04.2008 по настоящее время. Хатанзейская **** имеет регистрацию по указанному адресу с 06.08.2009 по настоящее время. 

В адрес ответчика ФИО7 была направлена претензия от 29.05.2023 о необходимости погашения задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за найм жилого помещения, с установлением срока оплаты до 29.06.2023. До настоящего времени задолженность не погашена.

По состоянию на 01.08.2023 сумма задолженности по социальному найму составила **** руб. 

По информации АО «Коми энергосбытовая компания» Печорский филиал задолженность ответчиков по электроэнергии на 20.07.2023 составила **** руб., задолженность за услуги по обращению с ТКО за этот же период составила **** руб. 

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 24.07.2023 перед ООО «КТК» составила **** руб., а также пени в размере **** руб. 

Из Акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: **** следует, что квартира расположена на 1 этаже, входная дверь имеется, квартира открыта, остекление частично отсутствует, стекла разбиты. Покрытие на стенах и потолке отсутствует, радиаторы отопления отсутствуют, квартира в антисанитарном состоянии, электроэнергия отсутствует, проживающих граждан нет.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу пункта 1 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО6 как лицу из числа детей - сирот, и детей, оставшихся без попечения родителей на основании постановления администрации МО МР «Печора» **** от 20.07.2021 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ****, общей площадью **** кв.м. по договору найма специализированного жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 в связи с предоставлением ему иного благоустроенного жилого помещения утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчик ФИО4 по сведениям ИЦ МВД по Республике Коми отбывал наказание в виде лишения свободы в **** освобожден **** по отбытии срока наказания, выбыл в г**** Сведений о фактическом месте пребывания, месте работы, причинах не проживания в спорной квартире в п.**** в материалах дела не имеется. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ФИО4 добровольно выехал из квартиры, в которой имеет регистрацию по месту жительства, отказался от исполнения договора социального найма, соответственно, утратил право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО7 не является членом семьи ФИО3, никогда не проживала и не вселялась в спорную квартиру, в настоящее время проживает в **** по другому адресу.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что ФИО7 не приобрела право пользования спорной квартирой и подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчик ФИО5, **** г.р., является несовершеннолетним, а также лицом из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В настоящее время отбывает наказание в **** Иного жилого помещения в пользовании или на праве собственности не имеет. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО5 удовлетворению не подлежат, т.к. выезд указанного ответчика из жилого помещения является вынужденным, связанным с его социальным статусом.

Также, из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 выехала из спорной квартиры, долгое время в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Из телефонограммы, составленной 11.12.2023, следует, что ФИО3 исковые требования не признает, по состоянию здоровья в судебном заседании участвовать не может, болеет онкологией, она регулярно ездит на курсы лучевой терапии. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 удовлетворению не подлежат, т.к. выезд указанного ответчика из жилого помещения является вынужденным, связанным с состоянием ее здоровья.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 **** (паспорт ****), Хатанзейскую **** (паспорт ****), ФИО6 **** (****) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 **** (паспорт ****), Хатанзейской **** (паспорт ****), ФИО6 **** (****) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ****

Исковые требования МО МР «Печора» в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» к ФИО1 ****, ФИО5 **** о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: **** оставить без удовлетворения.

Разъяснить ответчикам, что они вправе обратиться с заявлением в Печорский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.Г. Порохина

Мотивированное решение составлено 22.01.2024