Дело № 2-1361/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аксай 6 мая 2024 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- ФИО1 к ФИО2, третьи лица: УФМС ОМВД России по Аксайскому району, о признании гражданина не приобретавшим право пользования жилым помещением,

установил:

истец в обоснование иска указал следующие доводы.

ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 35,4 кв.м и земельного участка площадью 510 кв.м, расположенных по адресу: ..., ...» ... участок ....

... истица зарегистрировала в своем доме ФИО2 в качестве знакомого, который с момента регистрации в жилое помещение не вселялся, не проживал, его личных вещей в доме нет, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги он не несет. Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения. 

Соглашения о пользовании жилым помещением с ФИО2 не заключалось. 

Регистрация ответчика, в принадлежащем истице жилом помещении нарушает ее права как собственника указанного жилого дома. 

Поскольку, ответчик никогда не вселялся в дом истицы, свои вещи в него не ввозил, то обстоятельств, дающих основания для признания ФИО2 приобретшим право пользования указанным жилым помещением отсутствуют.

На основании изложенного истица просила суд:

- признать ФИО2 ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... участок .... 

Истица поддержала исковые требования.

Ответчик не явился в судебное заседание. 

Причины неявки ответчика неизвестны, судом принимались меры к надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные по месту нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд, допросив свидетеля ФИО3, подтвердившую обстоятельства, указанные в иске, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 35,4 кв.м и земельного участка площадью 510 кв.м, расположенных по адресу: ...» ... участок ....

Право собственности подтверждается следующими документами:

- Решением ... от .... Орган выдачи: Октябрьский сельский Совет народных депутатов Аксайского района Ростовской области;

- Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от ...;

- Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ..., запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ...;

- Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ..., запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ...;

- Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ....

... истица зарегистрировала в своем доме ФИО2 в качестве знакомого, который с момента регистрации в жилое помещение не вселялся, не проживал, его личных вещей в доме нет, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги он не несет. 

Ответчик самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимал, не проводил текущих ремонтов данного жилого помещения. 

Соглашения о пользовании жилым помещением с ФИО2 не заключалось. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению. 

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, на основании которых возможно удовлетворить исковые требования, поскольку ответчик в спорном помещении не проживает с момента регистрации, таким образом, фактически не приобрел права пользования вышеназванным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2 ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...» ... участок ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде

Решение составлено 13 мая 2025 года.

Судья: Молотиевский А.Г.