Дело № 2-1166/2019

6 мая 2019 года

г. Котлас

29RS0008-01-2019-001329-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жироховой А.А.

при секретаре Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 6 мая 2019 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражно-строительному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражно-строительному кооперативу «Колос» (далее - ГСК «Колос») о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью .... кв. м, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, рабочий поселок Вычегодский. В обоснование требований указала, что она с 2009 года владеет данным гаражом. Строительство комплекса гаражей осуществлено на отведенном земельном участке на основании разрешения на строительство, но поскольку ГСК «Колос» не было получено разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса гаражей, она не может оформить право собственности на гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Колос» ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик МО «Котлас», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенные о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, своих представителей в суд не направили. В представленном в суд заявлении представитель МО «Котлас» не возражал против удовлетворения иска.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Применительно к спорным правоотношениям истец, претендуя на спорный гараж в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его ввод в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном на момент его возведения порядке. 

В судебном заседании установлено, что на основании акта выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей от 10 ноября 1991 года произведен выбор земельного участка под строительство кооперативных гаражей на 50 боксов для работников совхоза «Котласский» на земельном участке 0,3 га (земли, свободные от застройки).

Постановлением Главы администрации Котласского района от 24 апреля 1992 года утвержден указанный акт выбора земельного участка, совхозу «Котласский» разрешено строительство кооперативных гаражей на земельном участке.

Постановлением Главы администрации Котласского района от 31 августа 1992 года № 5221 совхоз «Котласский» преобразован в товарищество с ограниченной ответственностью «Котласское».

Постановлением Главы муниципального образования «Котласский район» от 7 сентября 2000 года № 244 товарищество с ограниченной ответственностью «Котласское» преобразовано в открытое акционерное общество «Вычегодское».

5 июня 2006 года открытое акционерное общество «Вычегодское» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с его ликвидацией на основании решения суда.

ГСК «Колос» был зарегистрирован в качестве юридического лица 24 апреля 1992 года. 7 июня 2011 года ГСК «Колос» прекратил свою деятельность.

Из материалов дела следует, что в 1996 году на земельном участке, отведенном под строительство, возведены четыре здания гаражей. Земельный участок, на котором возведены гаражи, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № с разрешенным использованием: обслуживание автотранспорта.

Изложенное свидетельствует о том, что строительство гаражей ГСК «Колос» осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации капитальных гаражей. 

Факт возведения гаражей подтверждается техническим планом, схемой расположения здания.

Реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы и прекратившего свою деятельность.

29 июля 2015 года ГСК «Колос» вновь зарегистрирован в качестве юридического лица.

Материалами дела подтверждается членство ФИО1 в кооперативе и факт полной уплаты паевых взносов на строительство спорного объекта.

Право истца как члена кооператива на предоставленный ей гараж никем по делу не оспаривается.

Возведенный в 1996 году гаражный бокс соответствует строительным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО1

Судебные расходы истец просила оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас», гаражно-строительному кооперативу «Колос» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью .... кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Колос» по адресу: Архангельская область, городской округ «Котлас», рабочий поселок Вычегодский, на земельном участке с кадастровым номером 29:07:130101:471.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующим и в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Жирохова