Дело № 2-1255/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года г. Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли – продажи от 12.03.2009 г., заключенного с ФИО2, является собственником квартиры по адресу: МО, ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик, являясь бывшим собственником спорной квартиры, с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, регистрация ответчика препятствует истице осуществлять полномочия собственника, в связи с чем просит прекратить право пользования ответчика спорной квартирой, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истица, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации: МО, ................ не проживает, что подтверждается актом МП «Домовладение» от 28.10.2019 г. Сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ. 

Представитель 3го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом и квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли – продажи от 12.03.2009 г., заключенного между ФИО2 и ФИО1, последняя приобрела в собственность квартиру по адресу: МО, ................, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 01.06.2009 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Как следует из договора на момент совершения сделки купли – продажи спорной квартиры в ней по месту жительства был зарегистрирован ФИО2, который сохраняет регистрацию в квартире по настоящее время, что подтверждается выпиской из домой книги. 

Из иска следует и материалами дела подтверждается, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является, соглашения с ним о пользовании квартирой не заключал, договор купли – продажи не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, спорная квартира местом жительства ответчика не является, что подтверждается актом управляющей компании МП «Домовладение» от 28.10.2019 г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу утратил право пользования спорным жилым помещением, что в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой по адресу: ................, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 03 декабря 2019 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.