Дело № 2- 448/2020

34RS0026-01-2020-000877-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск Волгоградской области 04 сентября 2020 года 

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Молоканова Д.А.,

при секретаре Сукочевой Д.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО9. - ФИО1 ФИО10

представителя ответчика ФИО2 ФИО11 – адвоката Кириллова М.С., представившего удостоверение №№ от 16 ноября 2017 года, ордер №008747 от 26 августа 2020 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО14. обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в иске, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора от 31 октября 1987 года, дата в реестре нотариуса 31 октября 1987 год подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости выданной Управлением Федеральной службой по Волгоградской области. С 2009 года в жилом доме был зарегистрирован ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он по месту регистрации не проживает длительное время, место его нахождения ей не известно, в связи с чем предложить ФИО2 ФИО16 добровольно сняться с регистрационного учета не может. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества ответчик не производит. Регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет ФИО2 ФИО19 осуществлять свои законные права собственника по владению, пользования и распоряжению принадлежащего ей имущества. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета ФИО2 ФИО18 не может, поэтому вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Представитель истца ФИО2 ФИО20. - ФИО1 ФИО21 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме, суду показал, что ответчик в жилом доме никогда не проживал, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняет. 

Истец ФИО2 ФИО22. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела судом извещалась судебной повесткой.

Ответчик ФИО2 ФИО23 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела судом извещался судебной повесткой по последнему известному месту жительства, в суд вернулось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО2 ФИО24 по назначению – адвокат Кириллов М.С. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36, 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъясняет Конституционный суд Российской Федерации, в Постановлении № 3 П от 25 апреля 1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО25., что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения, удостоверенного Ленинской государственной нотариальной конторой 31 октября 1987 года по реестру №993, зарегистрированного в Ленинском БТИ 03 декабря 1987 года.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 января 2018 года, право собственности на земельный участок кадастровый номер 34:15:080401, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО2 ФИО26

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18 января 2018 года, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 ФИО27

Из домовой книги следует, что в указанном домовладении с 20 февраля 1983 года зарегистрирован ФИО2 

Ответчик по указанному адресу никогда не проживал, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не выполнял, его вещей в домовладении не имеется.

Эти обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетели ФИО28 ФИО29. 

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО2 ФИО30., в спорном жилом доме не проживает, участия в оплате расходов, связанных с содержанием спорного жилого помещения и оплатой коммунальных услуг не принимает, его регистрация носит формальный характер и препятствует истцу в реализации её жилищных прав, следовательно, являются для неё препятствием в распоряжении и пользовании принадлежащей ей собственностью, в связи с чем, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 ФИО31 к ФИО2 ФИО32 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО33, 

<

адрес> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 11 сентября 2020 года.

Судья Молоканов Д.А.

Копия верна. Судья