66RS0***-97

Дело 2-673/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области «03» сентября 2020 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-эксплуатационная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Управляющая компания – ООО «Ремонтно-эксплуатационная компания» (далее также ООО «РЭК», управляющая компания) обратилась с иском к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу ***, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (далее также ЖКУ). В обоснование иска указала, что в её управлении находится жилой дом по адресу: ***. По договору с муниципальным бюджетным учреждением «Расчётно-кассовый центр (МБУ «РКЦ») последнее ведёт первичную бухгалтерскую отчётность, производит начисление, сбор и учёт средств за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу выполняют не в полном объёме, в результате чего за период с августа 2017 г. по май 2020 у них образовалась задолженность в размере 86286,74 руб.

В дальнейшем исковые требования истцом уточнялись в связи с поступлением частичной оплаты от должников, окончательно просили взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 74545,45 руб., а также почтовые расходы в сумме 953,24 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2788,60 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом.

От ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указывает также на частичную оплату задолженности, в спорном жилом помещении не проживает, только зарегистрирована.

Представитель третьего лица – МБУ «РКЦ» также в суд не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено следующее:

ООО «РЭК» является управляющей компанией многоквартирного *** в ***. 

По договору ООО «РЭК» с МБУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно- коммунальные услуги.

ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетняя Е.А. (законный представитель которой ФИО3) являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, -ФИО1 и ФИО2 по 1/4 доли в праве собственности, Е.А. – 1/2 доли в праве собственности (л.д.22)

Совместно с собственниками в жилом помещении зарегистрированы и поживают ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По данному жилому помещению открыт лицевой счет, производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь ответчики производят оплату за ЖКУ не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ», с августа 2017 года по июнь 2020 года (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74545,45 руб. 

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно Выписки по лицевому счету, справки *** от 03.09.2020 задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 01.07.2020 составила 74545,45 руб.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь данными разъяснениями, суд приходит к выводу о том, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РЭК» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с ФИО1, ФИО2, с каждого по 18636,36 руб., и ФИО3 – 37272,73 руб.

В удовлетворении требований к ответчику ФИО4 следует отказать.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

По смыслу указанных положений, если ответчики являются долевыми должниками, то и судебные расходы подлежат возмещению в долевом порядке, в связи с чем, подлежат перераспределению и расходы понесенные истцом по настоящему делу - расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы - подлежат взысканию с ответчиков пропорционально их долям. 

А именно, с ФИО1 и ФИО2, с каждого, в пользу ООО «РЭК» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 238,31 руб. (1/4 от 953,24 руб.), расходы по оплате госпошлины в размере 697,15 руб. (1/4 от 2788,60 руб.), с ФИО3 - почтовые расходы в размере 476,62 руб. (1/2 от 953,24 руб.), расходы по оплате госпошлины в размере 1394,30 руб. (1/2 от 2788,60 руб.). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Иск ООО «Ремонтно-эксплуатационная компания» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 18636,36 руб., почтовые расходы в сумме 238,31 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 697,15 руб., а всего взыскать 19571,82 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 18636,36 руб., почтовые расходы в сумме 238,31 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 697,15 руб., а всего взыскать 19571 (Девятнадцать тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 82 копейки

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» с ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 37 272,73 руб., почтовые расходы в сумме 476,62 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1394,30 руб., а всего взыскать 39143 (Тридцать девять тысяч сто сорок три) рубля 65 копеек.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Судья Т.В. Саркисян