Дело № 2-1181/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

20 июня 2019 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Федоровой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Серебряку ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: г. 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 18.09.2015 года. В жилом доме ответчик с начала 2019 года не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, постоянно проживает по другому адресу, но остается зарегистрированным в указанной квартире. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется соответствующая телефонограмма, об уважительных причинах своей неявки суд не уведомил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственник, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18.09.2015 года. 

Согласно копии домовой книги в спорном жилом доме с 18.07.2014 года зарегистрирован ответчик ФИО2 без родственных отношений. 

Как усматривается из сути исковых требований и пояснений истца, данных ей ранее в судебном заседании, ответчик ФИО2 был зарегистрирован как временно как член семьи собственника, однако вначале 2019 года отношения между ними прекратились и ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время не проживает в жилом доме, членом семьи истца ответчик не является. 

В судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердила, что в спорном жилом доме ответчик более трех месяцев не проживает, попыток вселиться не предпринимал, личных вещей в помещении не имеет.

Ответчик членом семьи истца не является, доказательств того, что его отсутствие носит вынужденный или временный характер не представлено, что свидетельствует о добровольном выезде. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма жилья заключается в письменной форме (ч.1 ст.674 ГК РФ).

Сторонами указанное требование закона не соблюдено, что в соответствии с положениями ч.1 ст.162 ГК РФ лишает их права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Таким образом, проживание ответчика в спорном жилом помещении следует признать правомерным до того момента, как на это существует согласие собственника.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО10 – удовлетворить.

Признать Серебряка ФИО11, 

<

адрес> г. рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2019 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя А.С. Лемешко