Дело № 2-791/2018

Изготовлено 29.05.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2018 года Кольский районный суд Мурманской области 

в составе: председательствующего судьи Исаевой Ю.А.,

при секретаре Фицнер А.И.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Кольского района Мурманской области Киреевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что она 

<

дата> приобрела в у ответчика в собственность квартиру 

<

адрес>. По условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из данной квартиры в срок до 07.04.2018, но до настоящего времени данное обязательство не исполнил. Просит признать ответчика утратившими право пользования указанным жилым помещением, обязать ОУФМС России снять ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец поддержал требования, указал, что оснований для оставления регистрации ответчика в данном жилом помещении не имеется, никаких соглашений между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, он выехал на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, в добровольном порядке уклоняется исполнить свою обязанность по снятию с регистрационного учета. 

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме не возражал против удовлетворения требований, указал, что проживает в 

<

данные изъяты> и не имеет возможности приехать в Мурманскую область, просил о рассмотрении дела в свое отсутсвтие.

Суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участника процесса, заключение прокурора, полагавшего требование в первой части обоснованным, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что истец, между истцом и ответчиком 

<

дата> заключен договор купли-продажи квартиры 

<

адрес>

По условиям договора на день его подписания в отчуждаемом помещении зарегистрирован продавец, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 07.04.2018 (п. 9 Договора).

Договор купли-продажи зарегистрирован истцом в Росреестре 

<

дата>.

Согласно справке МКУ УГХ администрации муниципального образования г. Кола от 

<

дата> (форма № 9), в квартире истца с 

<

дата> зарегистрирован постоянно ответчик.

В соответствии со ст.ст. 17, 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Удовлетворяя требования истца, суд приходит к выводу, что между сторонами не имеется семейных отношений, членами семьи собственника ответчик не являются, письменных соглашений между ними не заключалось, обязательство установленное сторонами при заключении договора купли-продажи ответчиком не исполнено.

Ответчик к лицам, определенным статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве членов семьи собственника жилого помещения, не относятся. 

Обстоятельства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком в силу закона права пользования данным жилым помещением, не установлены. Препятствий в пользовании спорной квартирой истцом ответчику не чинится, обратного суду не представлено. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.

Учитывая изложенное, суд прекращает право ответчика пользоваться принадлежащим истцу жилым помещением.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Что касается требований истца об обязании ОУФМС России снять ответчика с регистрационного учета, следует отметить, что в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, основания для вынесения решения об обязании органов регистрационного учета совершить соответствующее действие отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> 

В удовлетворении остальной части требования иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Ю.А.Исаева