№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года 

<

адрес> РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнеева Т.Р.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженности: по кредитному договору № от 25.09.2015г. в размере11836717 рублей 14 копеек, в том числе: просроченную задолженность по процентам - 474187,44 руб.. просроченную ссудную задолженность - 11314916,55 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов - 22 320,98 руб.. неустойку за несвоевременное погашение кредита - 25 292,17 руб.; по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 30.09.2015г. в размере 27711813 рублей 42 копейки, в том числе: просроченную задолженность по процентам – 1233767,73 руб., просроченную ссудную задолженность – 26328070,20 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов - 69 460,58 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита - 80 514.91 руб.; по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W от 02.05.2017г. в размере 54833250 рублей 12 копеек, в том числе: просроченную задолженность по процентам - 2107087,05 руб.. просроченную ссудную задолженность – 52550711,85 руб., неустойку за несвоевременную уплату процентов – 92371,05 руб., неустойку за несвоевременное погашение кредита – 83080,17 руб.

В счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W от 02.05.2017г. в размере 54 833 250 рублей 12 копеек, в том числе: просроченной задолженности по процентам - 2 107 087,05 руб., просроченной ссудной задолженности - 52550711,85 руб.. неустойки за несвоевременнуюуплату процентов - 92 371,05 руб., неустойки за несвоевременное погашение кредита - 83080,17 руб.. а также расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 60 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины за подачу ПАО Сбербанк заявления о признании несостоятельным (банкротом) индивидуальногопредпринимателя ФИО2. расходов по оплате государственной пошлины за подачу заявления о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Уют», обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества«Сбербанк России» на следующее имущество - предметы залога, принадлежащие ФИО1, заложенные по договору залога №GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W301 от 02.05.2017г.: 

объект недвижимости - 3-хэтажное здание, в том числе подземных этажей: общей площадью 1382.1 кв. м.. расположенное по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 36 385 200 рублей; 

объект недвижимости - 3-хэтажное здание, общей площадью 750.9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 19 768 200 рублей; 

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв. м.. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 1115 400 рублей.

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 662 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 1 846 200 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 60000 руб.

Представитель истца - ПАО Сбербанк на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представитель банка предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск в котором указала, что не согласна с суммой неустойки считает ее завышенной, предоставила контррасчет по заявленным требованиям:

1.Договор № от 25.09.2015г - было выдано 15 974 000 рублей - цель: рефинансирование (для погашения текущей задолженности в АО КредитЕвропаБанк)

процентная ставка: 12,46%

срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ-15.09.2025г.г.

уплачено за период всего: 9 986 145,60+254492,30= 10 240 637,90 рублей, из них:

основной долг - 4 659 083,45 рублей

проценты - 5 581 554,45 рублей

Остаток ссудной задолженности - 11 314 916,55 рублей.

2. Договор № - НКЛ (со свободным режимом выборки) было выдано 34 900 000 рублей

цель: Невозобновляемая кредитная линия для вложения во внеоборотные активы, которыеиспользуются/будут использоваться в текущей хозяйственной деятельности., в. ч. капитальное строительствои реконструкция объектов капитального строительства, а именно строительные работы, ремонт ивнутреннее обустройство нового здания ресторана «Пристань»

процентная ставка: 12,46%

срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ- 28.09.2025г.г.

уплачено за период: 19 229 504,32 +585174,28=19 814 678,60 рублей, из них:

основной долг - 8 571 929,80 рублей

проценты - 11 242 748,80 рублей

Остаток ссудной задолженности - 26 328 070,20 рублей.

3. Договор НКЛ №GBXQSDEQ1Q0YW1 WZ2W от 02.05.2017г. - было выдано54 052 160,76 рублей (договор заключен на 59 000 000 рублей)

цель: Невозобновляемая кредитная линия для вложения во внеоборотные активы, а именно вложения вовнеоборотные активы на проведение реконструкции объектов капитального строительства, не требующейоформления разрешительной документации (отделочные, элетро- и сантехническиеработы, мебель, посуда,текстиль) в здании ресторана «Пристань»

процентная ставка: 12,68%

срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ- 01.05.2027г.г.

уплачено за период: 7 860 266,07 +697690,94= 8 557 957,01 рублей, из них:

основной долг - 1 501 448,91 рублей

проценты - 7 056 508,10 рублей

Остаток ссудной задолженности - 52 550 711,85 рублей.

Недовыдача по договору: 4 947 839,03 рублей.

Итого ссудная задолженность по договорам составляет: 90 193 698,60 рублей.

Кроме того, в подтверждение долгосрочных отношений хотелось бы сообщить, что между истцом и ИП ФИО2 ранее имелись договорные кредитные отношения, которые были погашены досрочно, а именно:

1. Договор № N2216/85980245/833/15/1 от ДД.ММ.ГГГГ – 5000000 рублей

цель: пополнение оборотных средств

процентная ставка: 15,96%

срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ-05.10.2017г.г.

уплачено за период всего: 5 838 885,44 рублей, в том числе: основной долг -5000000 рублей, проценты - 838 885,44 рублей.

Договор погашен досрочно: 10.05.2017г.

2. Договор №GRZYNHKQ1Q0RA0WZ2W ОТ 09.06.2017Г - 1 220 600 руб.

цель: вложение во внеоборотные активы – приобретение транспортных средств ООО«Альфа»

процентная ставка: 13,76%

срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ-08.06.2020г.г.

- уплачено за период: основной долг - 1000 000 рублей, проценты - 42032,02рублей.

Договор погашен досрочно: 08.12.2017г.

Также хотелось бы пояснить по вопросу установления даты просрочки по договору № - НКЛ, и сообщить свое несогласие.

Согласно извещению для оплаты ДД.ММ.ГГГГ очередного взноса по кредитному платежу начислено - 428669,26 рублей проценты и 306140,35 рублей - основной долг

итого начислено к уплате: 734 809,61 рублей

ИП ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было уплачено: 120000 + 122000 + 480 838,82 = итого списано 722 838,82 рублей.

разница составила -11970,79 рублей

Согласно выписке на ДД.ММ.ГГГГ на расчетном счете остаток составил 14849,25 рублей

Однако ДД.ММ.ГГГГ банк не сообщил о том, что не хватает средств для полного погашения 11970,79 рублей, хотя указанные денежные средства имелись на расчетном счете и списал только ДД.ММ.ГГГГ при поступлении по эквайрингу!

И в своем расчете указали, что ИП ФИО2 не погашается данный кредит именно с ДД.ММ.ГГГГ, что является недостоверной информацией, и подтверждается соответствующими документами.

Согласно п.4Договора НКЛ №GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W от 02.05.2017г, заемщик уплачивает проценты по ставке 12,68% годовых, а также предусмотрена переменная процентная ставка, которая зависит от размера выручки за истекший календарный квартал на сумму свыше 5 000 000 рублей включительно.

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, ИП ФИО2 просил пересмотреть установленную банком переменную процентную ставку 15,68%, в виду неучтённого расчетного счета в ПАО «Уралсиб», по которому имелись поступления по выручке и пересчитать процентную ставку, оставив прежнюю 12,68% годовых. Все необходимые подтверждающие документы были предоставлены в банк.

Однако по настоящее время ответа от банка не поступило, вышеуказанное письмо было оставлено без ответа, что также является нарушением прав и необоснованному начислению процентов по завышенной процентной ставке в указанный период.

На основании вышеизложенного прошу суд обязать истца предоставить уточненный расчет по заявленным требованиям. с учетом предоставленногоконтрраечета.

Кроме того, в исковых требованиях истцом было заявлено об уплате ответчиком неустойки, а именно:

а) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ неустойка за несвоевременную уплату процентов - 22 320,98 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 25 292,17 руб.

б) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии№ от ДД.ММ.ГГГГ неустойка за несвоевременную уплату процентов - 69 460,58 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 80 514,91 руб.

в) по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии№GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W от ДД.ММ.ГГГГ неустойка за несвоевременную уплату процентов - 92 371,05 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 83 080,17 руб.

Ответчик полагает, что подлежащая уплате истцу неустойка, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, а именно: ИП ФИО2 обратился с письмом к истцу о предоставлении реструктуризации, именно в результате бездействия истца, так как ответ и по сегодняшний день предоставлен не был, и образовалась вышеуказанная неустойка.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно абз. 2 п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Согласно абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства может быть сделано исключительно при рассмотрении судом дела по правилам суда первой инстанции.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, абз. 2 п. 1, абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ», прошу суд уменьшить подлежащую уплате ответчику сумму неустойки.

Также хотелось бы отметить, что в пункте 7 «Обзора судебной практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса РФ о поручительстве» Высшего Арбитражного Суда РФ говорится: «Если решение суда о взыскании соответствующих сумм с должника не исполнено, кредитор имеет право предъявить иск к поручителю». То есть в этом документе содержится механизм обращения требований кредитора должника к поручителю: только после состоявшегося решения суда и неисполнения обязательства по возврату задолженности должником.

В пункте 11 Обзора указано: «...при предъявлении кредитором иска к поручителю и должнику в связи с неисполнением последним основного обязательства в случаях, когда подлежат применению правила о солидарной ответственности, такая ответственность не может быть возложена только на поручителя». Иными словами, кредитор получает право требования к поручителю в случае, если решение суда о взыскании соответствующих сумм с должника не исполнено.

Суды общей юрисдикции должны воспринять данную правовую позицию с целью исключения дальнейших споров по поводу объектов обращения взыскания и скорейшего разрешения конфликтных ситуаций. Именно позиция арбитражных судов в означенных ситуациях способна содействовать реализации принципа равенства, свободы и автономии воли участников гражданских правоотношений, закрепленного в статье 6 ГПК РФ.

Более того, имущество перечисленное в исковом заявлении, не принадлежит ответчику - ФИО1 на праве собственности, в связи с чем на него не может быть обращено взыскание.

В силу требований п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные сторонами в материалах дела доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленных истцом материалов следует, что между Публичным ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО2 заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор №) в силу которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в размере 15974000 рублей для погашения текущей задолженности Заемщика перед АО «Кредит Европа Банк» по кредитным соглашениям № от 05.12.2011г., № от 05.12.2011г., № от 05.12.2011г. на срок по ДД.ММ.ГГГГ При этом заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора №.

Согласно п. 4 Договора № Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях:

за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31.12.2015г. - по ставке 15.01 % годовых;

за период с 01.01.2016г. (включительно) по 30.06.2017г. (включительно) по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего или внутреннего рынка и др. поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период:

Размер выручки. Рубли

до 1 000 000.00 (включительно)

свыше 1 000 000 рублей (включительно)

Процентная ставка

18.01 %

15.01 %

за период с 01.07.2017г. но 30.09.2017г. (включительно) - по ставке 12.46 % годовых:

за период с 01.10.2017г. (включительно) по дату полного погашения кредита - по переменной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнею или внутреннего рынка и др. поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период:

Размер выручки. Рубли

до 1000000 рублей (включительно)

свыше 1000000 рублей (включительно)

Процентная ставка

15,46%

12.46%

В соответствии с п. 5. Договора №. уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов - 15.10.2015г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности но ссудному счету (включительно), по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 15 числа каждого календарного месяца за период с 16 числа предшествующего месяца (включительно) по 15 число текущего месяца (включительно).

В дату полного погашения кредита 15.09.2025г. или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной даты, проценты уплачиваются за период с 15 числа Календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № к Договору (включительно).

Согласно п. 7 Договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита, или уплату процентов, или иных платежей. Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № был заключен договор поручительства № ПО 1 от 25.09.2015г., заключенный с ФИО1

В соответствии с п. 3.6 Приложения № к Договору № Кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком платежных обязательств по кредитному договору.

Заемщик не исполняет надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита с 17.09.2017г., платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных Договором №.

Задолженность по кредитному договору № от 25.09.2015г. составляет 11836717 рублей 14 копеек, в том числе: просроченная задолженность по процентам – 474187,44 руб., из них: просроченная задолженность по процентам свыше 3-х мес. – 119739,72 руб., просроченная ссудная задолженность – 11314916,55 руб., из них: просроченная задолженность по основному долгу свыше 3-х мес. – 133116,67 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 22320,98 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 25 292,17 руб.

Между ПАО Сбербанк и ИП ФИО2 заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 30.09.2015г. (далее -Договор №) в силу которого кредитор обязуется предоставить заемщику невозобновляемую кредитную линию для вложения во внебюджетные активы, которые используются/будут использоваться в текущей хозяйственной деятельности Заемщика, в том числе капитальное строительство и реконструкция объектов капитального строительства, а именно на строительные работы, ремонт и внутреннее обустройство нового «крыла» Ресторана «Пристань» с 30.09.2015г. по 28.09.2025г., с лимитом в сумме 35900000 рублей.

Согласно и. 4 Договора № Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях:

за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31.12.2015г. - по ставке 15.39 % годовых;

за период с 01.01.2016г. (включительно) по 30.06.2017г. по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего или внутреннего рынка и др. поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период:

Размер выручки. Рубли

до 1000000 рублей (включительно)

свыше 1000000 рублей (включительно)

Процентная ставка

18.39%

15,39 %

- за период с 01.07.2017г. по 30.09.2017г. (включительно) по ставке 12.46 % годовых:

- за период с 01.10.2017г. (включительно) по дату полного погашения кредита – по переменной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего или внутреннего рынка и др. поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период:

Размер выручки. Рубли

до 1 000 000.00 свыше 1 000 000 рублей (включительно) (включительно)

Процентная ставка

15.46% 12.46%

В соответствии с п. 5. Договора №. уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов - с 28.10.2015г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудном)' счету (включительно), по 28.10.2015г. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 28 числа каждого календарного месяца за период с 29 числа предшествующего месяца (включительно) по «28» число текущего месяца (включительно).

В дату полного погашения кредита - ДД.ММ.ГГГГг. или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной даты, проценты уплачиваются за период с 29 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № к Договору (включительно).

Согласно п. 7 Договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита, или уплату процентов, или иных платежей. Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 3.6 Приложения № к Договору № Кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком платежных обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору № с ФИО1 были заключен договор поручительства № от 30.09.2015г.

Заемщик не исполняет надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита с 20.04.2018г.: платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных Договором №.

Задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 30.09.2015г. составляет 27 711 813 рублей 42 копейки, в том числе: просроченная задолженность по процентам - 1 233767,73 руб., просроченная ссудная задолженность - 26 328 070,20 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов – 69460,58 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 80 514,91 руб.

Между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (Кредитор) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. заключен Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W далее - Договор №), в соответствии с п. 1. которого Кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для вложения во внеоборотные активы, а именно вложение во внеоборотные активы на проведение реконструкции объектов капитального строительства, не требующей оформления разрешительной документации (отделочные, электротехнические и сантехнические работы с приобретением необходимых материалов: приобретение мебели, посуды, текстиля, приобретение грузового лифта) в здании ресторана «Пристань», расположенных по адресу: 

<

адрес> 02.05.2017г. по 01.05.2027г. с лимитом в сумме 59 000 000 рублей.

Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора №.

Согласно п. 4 Договора № Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:

за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 30.09.2017г. (включительно) - по ставке 12,68 % годовых;

за период с 01.10.2017г. (включительно) по дату полного погашения кредита - по временной ставке в зависимости от размера выручки (в том числе авансовых платежей) по контрактам (договорам) внешнего или внутреннего рынка и др. поступившие на счет заемщика за истекший расчетный период:

Размер выручки. Рубли

до 1 000 000.00 (включительно)

свыше 1 000 000 рублей (включительно)

Процентная ставка

15.68 %

12.68%

В соответствии с п. 5 Договора № уплата процентов производится ежемесячно в валюте кредита в следующем порядке.

Первая дата уплаты процентов - с «20» января 2018г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по «20» января 2018 г. (включительно).

В соответствии с п. 5. Договора № уплата процентов производится ежемесячно в целующем порядке.

Первая дата уплаты процентов - 23.06.2017г. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 23.06.2015г. (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 23 числа каждого календарного месяца за период с 24 числа предшествующего месяца (включительно) по 23 число текущего месяца (включительно).

В дату полного погашения кредита - 01.05.2027г. или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной даты, проценты уплачиваются за период с 24 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № к Договору (включительно).

Пунктом 6 Договора № предусмотрены следующие комиссионные платежи:

плата за пользование лимитом кредитной линии в размере 0,8 процентов годовых от свободного остатка лимита, доступного для использования заемщиком.

плата за внесение изменений в условия Договора № по инициативе заемщика - 3000 рублей.

Согласно п. 7 Договора № при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита или уплату процентов, или иных платежей. Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0.1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В обеспечение исполнения обязательств по Договору № с ФИО1 были заключены договоры: поручительства №GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W1101 от 02.05.2017г., ипотеки №GBXQSDEQ1Q0YWIWZ2W301 от 02.05.2017г.

Согласно п. 1.2. договора ипотеки №GBXQSDEQ1QOYW1WZ2W301 от 02.05.2017г. предметом залога являются:

Объект недвижимости - 3-х этажное здание, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 1382,1 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Залоговая стоимость объекта 36385200 рублей:

Объект недвижимости - 3-хэтажное здание, общей площадью 750,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Залоговая стоимость объекта 19768200 рублей;

Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости. расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв. м., кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов. Залоговая стоимость объекта 1115 400 рублей;

Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 662 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов. Залоговая стоимость объекта 1 846 200 рублей.

Согласно п.3.6 Приложения № к Договору № Кредитор вправе прекратить выдачу кредита и/или потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользованием кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком платежных обязательств по кредитному договору.

Должник не исполняет надлежащим образом, принятые обязательства по возврату кредита с 24.09.2018г.: платежи в счет погашения задолженности производились несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных Договором №.

Задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W от 02.05.2017г. составляет 54 833 250 рублей 12 копеек, в том числе: просроченная задолженность по процентам - 2107087.05 руб., просроченная ссудная задолженность - 52550711.85 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 92371.05 руб., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 83 080.17 руб.

В связи с неисполнением обязательств по вышеприведенным обязательствам, в адрес ответчика и третьего лица были направлены требование (№-исх/З723, №-исх/3724. № - исх/3722 от 04.12.2018г.) о досрочном возврате задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии с ч.2 и 3 ст.1 ГК РФ и ст.12, 56 и ч.1 ст. 35 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст.349 ГК РФ. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. 

Согласно ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. 

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Суд считает, что подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ……………………рубля ………….копеек, поскольку в соответствии с ч.1 ст.88, ст. 94 и ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. 

В связи с тем, что ответчик добровольно требования истца не выполнил, истец обратился в суд с настоящим иском. 

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в доход государства в размере ……………. рубля ………… копеек.

Поскольку основные требования истца судом удовлетворены то и сумма, уплаченная истцом в качестве государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца полностью.

Оснований для отклонения иска, а также для снижения суммы основного долга по кредитному договору, процентов и неустойки у суда нет. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от 25.09.2015г. в размере 11836717 рублей 14 копеек, в том числе: 

просроченную задолженность по процентам - 474187,44 руб.,

просроченную ссудную задолженность - 11314916,55 руб., 

неустойку за несвоевременную уплату процентов - 22 320,98 руб.,

неустойку за несвоевременное погашение кредита - 25 292,17 руб.; 

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от 30.09.2015г. в размере 27711813 рублей 42 копейки, в том числе: 

просроченную задолженность по процентам – 1233767,73 руб.,

просроченную ссудную задолженность – 26328070,20 руб., 

неустойку за несвоевременную уплату процентов - 69 460,58 руб.,

неустойку за несвоевременное погашение кредита - 80 514.91 руб.; 

по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W от 02.05.2017г. в размере 54833250 рублей 12 копеек, в том числе: 

просроченную задолженность по процентам - 2107087,05 руб.,

просроченную ссудную задолженность – 52550711,85 руб., 

неустойку за несвоевременную уплату процентов – 92371,05 руб.,

неустойку за несвоевременное погашение кредита – 83080,17 руб.

В счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии №GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W от 02.05.2017г. в размере 54 833 250 рублей 12 копеек, в том числе: 

просроченной задолженности по процентам - 2107087,05 руб.,

просроченной ссудной задолженности - 52550711,85 руб.,

неустойки за несвоевременную уплату процентов - 92 371,05 руб.,

неустойки за несвоевременное погашение кредита - 83080,17 руб.,

а также расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 60000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины за подачу ПАО Сбербанк заявления о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО2, расходов по оплате государственной пошлины за подачу заявления о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Уют», обратить взыскание в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на следующее имущество - предметы залога, принадлежащие ФИО1, заложенные по договору залога №GBXQSDEQ1Q0YW1WZ2W301 от 02.05.2017г.: 

объект недвижимости - 3-хэтажное здание, в том числе подземных этажей: общей площадью 1382.1 кв. м.. расположенное по адресу: 

<

адрес>. кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 36 385 200 рублей; 

объект недвижимости - 3-хэтажное здание, общей площадью 750.9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 19768 200 рублей; 

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 400 кв. м.. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 1115400 рублей.

земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 662 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере залоговой стоимости, определенной сторонами в размере 1846200 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 60000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна: Судья Т.Р.Зайнеев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № Давлекановского районного суда РБ