Дело № 2-196/2021

УИД 25RS0022-01-2021-000250-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 06 июля 2021 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Колесниковой И.М.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, признании согласованными проектов межевания земельных участков, и о возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО9 и ФИО10, в обоснование которого указали, что являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3144 га, с кадастровым номером 25:11:030201:5. В порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратились к кадастровому инженеру ООО «Землемер» ФИО11 о подготовке проекта межевания по выделу земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка №. Кадастровым инженером изготовлены проекты межевания земельных участков, соответствующие требованиям закона, определены размеры выделяемых в счет земельных долей земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли. Кадастровым инженером опубликованы извещения о проведении согласования проектов межевания земельных участков в муниципальной газете Октябрьского района «Заря» №(9454) от ДД.ММ.ГГГГ и в Приморской газете №(1826) от ДД.ММ.ГГГГ. Участник долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ФИО9 и собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО10 направили в адрес кадастрового инженера и Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю возражения относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков, в которых указали, что доступ к земельным участкам нарушается, сведения, содержащиеся в проектах межевания, нарушают их права как фактических землепользователей. Полагают, что возражения ответчиков являются злоупотреблением правом, поскольку поданы с целью воспрепятствования выделу земельных участков и затягиванию процесса выдела, т.к. из проектов межевания следует, что выделяемые земельные участки состоят из двух контуров, которые имеют правильную геометрическую форму, в своей конфигурации не имеют участков вклинивания, вкрапливания, чересполосицы и не препятствуют рациональному использованию других земельных участков. Вдоль границы земельного участка имеется возможность обеспечения доступа к границам других земельных участков. Возражения ответчиков не содержат конкретных претензий относительно нарушения требований Земельного кодекса РФ. Представителем ФИО9 не предоставлена информация (графическая, устная) о расположении обрабатываемого им земельного участка, а также каким образом нарушаются его права. Земельный участок, принадлежащий ФИО12, является ранее учтенным, границы которого описаны и установлены свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, не является смежным и находится в 4,5 км северо-восточнее от земельных участков, выделяемых в рамках данных проектов межевания. Просят признать необоснованными возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков ФИО9 и ФИО10 к подготовленным кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО11 проектам межевания земельных участков, образуемых путем выделения в счет земельных долей, принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3144 га, с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание сельского дома культуры. Участок находится примерно в 10000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; признать согласованными проекты межевания указанных земельных участков; взыскать с ответчиков в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, и расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала исковые требования к ответчику ФИО13, в то время как истцы не поддерживают заявленные требования к ФИО9, вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, и не настаивают на взыскании с него судебных расходов, в том числе на оплату услуг представителя, которые просят взыскать с ответчика ФИО13

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте слушания дела, просил провести судебное разбирательство без своего участия. В письменном отзыве на иск указал, что возражения от его имени относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков направлены представителем по доверенности без его согласия. О наличии возражений узнал из искового заявления. ДД.ММ.ГГГГ направил заказными письмами в Управление Росреестра по Приморскому краю, ФИО14 и кадастровому инженеру ООО «Землемер» ФИО11 заявление о снятии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик ФИО13, представители третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю», третье лицо кадастровый инженер ООО «Землемер» ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Изучив требования истцов, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:11:030201:5, площадью 3144 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание сельского дома культуры. Участок находится примерно в 10000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Так, ФИО2 является собственником земельной доли 10 га, (номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО15, нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и земельной доли 10 га (номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО15, нотариусом Октябрьского нотариального округа Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №);

ФИО3 является собственником земельной доли 10 га, в том числе пашни – 7,3 га, с/х угодья – 2,7 га (номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству);

ФИО4 является собственником земельной доли 10 га, в том числе пашни – 7,3 га, с/х угодья – 2,7 га (номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Комитетом по земельной реформе Октябрьского района);

ФИО6 является собственником земельной доли 10 га, в том числе пашни – 7,3 га, с/х угодья – 2,7 га (номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Комитетом по земельной реформе Октябрьского района Приморского края);

ФИО7 является собственником земельной доли 10 га, в том числе пашни – 7,3 га, с/х угодья – 2,7 га (номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Комитетом по земельной реформе Октябрьского района Приморского края);

ФИО5 является собственником земельной доли 10 га, в том числе пашни – 7,3 га, с/х угодья – 2,7 га (документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Приморского края);

ФИО8 является собственником земельной доли 10 га, в том числе пашни – 7,3 га, с/х угодья – 2,7 га (номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, документ-основание: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия № №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района Приморского края).

Ответчик ФИО9 является собственником земельной доли 2,7 га в едином землепользовании земельного участка с кадастровым номером №, в том числе с/х угодья - 2,7 га (номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 146000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Округ Новогеоргиевский. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Октябрьский, вид, номер и дата регистрации права: собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами из участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих им долей инициирован выдел земельных участков. 

Кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО11 подготовлены проекты межевания земельных участков, опубликованы извещения о проведении согласования проектов межевания земельных участков истцов в муниципальной газете Октябрьского района «Заря» №(9454) от ДД.ММ.ГГГГ, в Приморской газете №(1826) от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО9 и ФИО10 направили возражения в отношении проектов межевания кадастровому инженеру и в адрес Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, в которых указали, что доступ к обрабатываемым ими земельным участкам нарушается; выделение земельных участков, сведения о которых содержатся в проектах межевания, нарушает их права, как фактических землепользователей.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемых земельных участков является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельных участков на кадастровый учет, истцы в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ) инициировали рассмотрение данного спора в суде.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу пунктов 1, 2, 4 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Частью 13 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ установлено, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать: фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в возражениях ответчиков на проекты межевания не содержится обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемых истцами в счет земельных долей земельных участков, а также не указано в чем заключается нарушение прав и интересов ответчиков. Таким образом, поступившие от ответчиков ФИО9 и ФИО10 возражения требованиям пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ не соответствуют. 

Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9 снял возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Истцы не поддержали заявленные требования к ФИО9 вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска.

По изложенному, суд удовлетворяет заявленные требования к ответчику ФИО10

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, согласно ст. 100 ГПК РФ, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с частью 1 статьи 48, частью 1 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В подтверждение понесенных при рассмотрении дела расходов по оплате услуг представителя истцами представлен договор оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8 с ФИО1 В соответствии с договором в рамках оказания услуг исполнитель обязался совершить следующие действия: представлять интересы заказчиков в ООО «Землемер» при рассмотрении возражений относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих заказчикам, из земельного участка площадью 3144 га с кадастровым номером №; осуществить досудебный правовой анализ спорной ситуации, представить устное заключение о перспективах спора; подготовить исковое заявление о признании необоснованными возражений относительно размера и границ местоположения земельных участков и о признании согласованными проектов межевания земельных участков, подготовленные кадастровым инженером; при содействии заказчиков провести работу по подбору документов и других материалов, обосновывающих заявленные требования; направить исковое заявление с документами в суд, ответчикам и третьим лицам от имени заказчика через Почту России; обеспечить свое представительство в качестве представителя заказчиков в суде первой инстанции; консультировать заказчиков по всем возникающим в связи судебным процессам вопросам; получить копию решения или иного итогового судебного акта, которым окончено рассмотрение дела в первой инстанции (п.1.2). Стоимость услуг составляет 25000 рублей (п.3.1). Оплата может быть произведена одним из заказчиков (п.3.2).

Как усматривается из материалов дела, представитель истцов занималась сбором документов, составлением искового заявления и направлением его в суд, принимала участие в судебных заседаниях. 

Понесенные истцами расходы, связанные с оплатой юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются распиской ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежных средств от ФИО4 в размере 25000 рублей и чеком от ДД.ММ.ГГГГ на ту же сумму.

С учетом отказа истцов от взыскания с ответчика ФИО9 понесенных судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя, эти расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО10

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства дела, характер, сложность и продолжительность рассмотрения настоящего гражданского дела, требования разумности, объем выполненных представителем работ, количество судебных заседаний, в которых приняла участие представитель, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО10 расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Исходя из постанавливаемого решения, на основании ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику ФИО10 возместить истцам судебные расходы, которые в настоящем деле состоят из государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10 о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, признании согласованными проектов межевания земельных участков, и о возмещении судебных расходов, удовлетворить частично. 

Признать необоснованными возражения ФИО10 на проекты межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО11, относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, образуемых путем выделения в счет земельных долей, принадлежащих истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3144 га, с кадастровым номером 25:11:030201:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание сельского дома культуры. Участок находится примерно в 10000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Признать согласованными проекты межевания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленные кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО11, земельных участков, выделяемых в счет земельных долей земельных участков, образуемых путем выделения в счет земельных долей, принадлежащих истцам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3144 га, с кадастровым номером 25:11:030201:5, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание сельского дома культуры. Участок находится примерно в 10000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края. 

Судья Р.Н.Задесенец