Дело №2-1603/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.В. Сапрыкиной,

при секретаре Л.А. Сидоновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Клубный «Симбирский дом» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Клубный «Симбирский дом» с требованиями взыскать денежные средства в размере 55 900 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО Клубный «Симбирский дом» и ООО «ЖБИ-Сервис» был заключен договор № об участие в долевом строительстве жилого дома со встроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по улице 

<

адрес>, затем ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ЖБИ-Сервис» и ЗАО «Завод железнобетонных изделий-4» был заключен договор уступки права требования.

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО «Завод железнобетонных изделий-4» и ООО «Артик-С» был заключен договор уступки права требования, затем ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Артик-С» и ФИО2 был заключен договор уступки права требования, а уже ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор уступки права требования между ФИО2 и ФИО1

Объектом договора является квартира №, общей проектной площадью 45,8 кв.м,расположенная на 3 этаже жилого дома. Цена договора составляет 2 102 700 руб. и была оплачена в полном объеме. Стоимость 1 кв.м. площади по пункту 1.3 договора определена в сумме 43 000 руб. Согласно этому же пункту договора цена договора подлежит изменению в случае отклонения фактической общей площади объекта долевого строительства по даннымтехнической инвентаризации от проектной площади. Фактическая площадь квартиры порезультатам технической инвентаризации составляет 44.5 кв.м., то есть меньше проектнойна 1.3 кв.м.

Истица ФИО1 на требованиях настаивала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражала. 

Представитель ответчика, а также третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Заслушав истицу, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 ГПК РФ). Таким образом, суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и доводам сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО Клубный «Симбирский дом» и ООО «ЖБИ-Сервис» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по условиям которого ООО Клубный «Симбирский дом» обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и передать Участнику объект долевого строительства – квартиру № общей площадью 45.8 кв.м. в доме 

<

адрес>. Цена договора определена как 2 102 700 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

При этом п.1.3. Договора предусмотрено, что стороны пришли к соглашению, что цена договора подлежит изменению в случае отклонения фактической общей площади объекта долевого строительства по данным технической инвентаризации от проектной площади в сторону увеличения или уменьшения более, чем на 1 кв.м. производится перерасчет исходя из стоимости 1 кв.м. равного 43 000 руб.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ЖБИ-Сервис» и ЗАО «Завод железнобетонных изделий-4» был заключен договор уступки права требования по договору № от 12.12.2014г., в последующем, 10.06.2015г. между ЗАО «Завод железнобетонных изделий-4» и ООО «Артик-С» был заключен договор уступки права требования, затем 18.11.2015г. между ООО «Артик-С» и ФИО2 был заключен договор уступки права требования, а уже ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор уступки права требования между ФИО2 и ФИО1

Как следует из кадастрового паспорта 1 комнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> площадь готового объекта составила 44,5 кв.м.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО Клубный «Симбирский дом» передал ФИО1 квартиру №

<

адрес> общей площадью 44,5 кв.м.

Таким образом, учитывая, что уменьшение фактической площади превысило 1 кв.м., а именно разница составила 1,3 кв.м. (45,8-44,5)требования истицы подлежат удовлетворению и с ответчика в ее пользу подлежат взысканию 55 900 руб. (1,3 х 43 000).

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред (ст.ст. 151, 1101 ГК РФ). Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание степень разумности и справедливости, суд приходит к мнению об удовлетворении требований компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., а в остальной части требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Учитывая, что исковые требования потребителя в добровольном порядке не были удовлетворены ответчиком, в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф 30 450 руб. (55 900 + 5 000) х 50%.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Соответственно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина согласно ст.333.19 НК РФ в размере 2 177 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Клубный «Симбирский дом» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 55 900 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 30 450 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Клубный «Симбирский дом» в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 177 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Сапрыкина