47RS0012-01-2024-001239-34

Гражданское дело № 2-1285/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<

адрес> 06 сентября 2024 года

Лужский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при помощнике судьи Бронниковой У.В.,

с участием помощника Лужского городского прокурора Пахомовой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Лужский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником дома, расположенного в деревне 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, однако фактически по данному адресу он не проживает, членом её семьи не является. Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, его регистрация носит формальный характер, истец находит наличие оснований для применения положений статей 

<

данные изъяты> 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 при рассмотрении дела поддержала заявленные требования, ссылаясь на указанные в иске обстоятельства и представленные доказательства.

Ответчику ФИО2 судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу его регистрации: 

<

адрес>, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения». Как установлено п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения ответчика по правилам ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.

Помощник Лужского городского прокурора Пахомова Ю.Н. полагала возможным признать ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

При этом до 31.01.1998 года Бюро технической инвентаризации осуществляли технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняли и представляли формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики. 

При рассмотрении дела установлено, что на основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Лужским Бюро технической инвентаризации, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждает, что жилой дом площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу, принадлежит на праве собственности истцу. 

Согласно справке Формы №, сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик с момента регистрации по месту жительства по спорному адресу не проживал, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом ответчик членом семьи истца не является. 

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждает справка администрации Скребловского сельского поселения Лужского муниципального района, а также показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

При таких обстоятельствах суд приходит выводу о наличии оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, в том числе отсутствует согласие собственника, подтвержденное доказательствами, отвечающими принципам относимости и допустимости средств доказывания (статьи 59 и 60 ГПК РФ).

Учитывая приведенные выше положения закона, руководящие разъяснения высшего судебного органа Российской Федерации, закрепленные в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также то, что соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, интереса в использовании жилыми помещениями, принадлежащими истцу ответчик не проявляет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № 208 от 20.09.2007, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела 

№ДД.ММ.ГГГГ год Лужского городского суда 

<

адрес>.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило. 

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова