Дело № 2-480/2024 (№ 2-3544/2023)

УИД 05RS0012-01-2023-004701-91 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 18 апреля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>.

УСТАНОВИЛ:

В Дербентский городской суд РД поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

Исковое заявление мотивировано тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, на основании договора дарения земельного участка с зданием. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости на земельный участок и на объект недвижимости от 25.08.2023 года, что подтверждается выписками ЕГРН от 25.08.2023 года. На указанной жилой площади зарегистрированы, но никогда не проживали ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Ответчики никогда не проживали в данном жилом помещении. С момента их регистрации интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Каждый из ответчиков имеют постоянное место жительство в своем доме в г. Дербент, где проживают по сей день. Личных вещей ответчиков в спорном доме нет, и никогда не было, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. Вместе с тем она вынуждена производить оплату коммунальных услуг за них на протяжении всего времени их регистрации. В связи с их регистрацией у нее постоянно возникают финансовые проблемы по оплате жилья, так как все виды коммунальных услуг начисляются и оплачиваются по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. Отсутствие ответчиков в данном жилом помещении по объективным причинам нельзя назвать временным. Однако добровольно сняться с регистрационного учета с указанной жилой площади ответчики беспричинного отказываются. В УФМС РФ по РД в г.Дербент ей в снятии с регистрационного учета ответчиков отказали и предложили обратиться в суд в частном порядке. Отказ УФМС РФ по РД в г.Дербент ей в снятии с регистрационного учета ответчиков считаю незаконным, так как ответчики не проживают с ней в доме, совместное хозяйство не ведут, а потому утратили право пользования жилым помещением. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, следовательно, ответчик должен быть зарегистрированы там, где они фактически проживает, а не в принадлежащей мне квартире. Это также противоречит «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ». Не снятие с учета ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, также нарушает мои права предусмотренные ст. 209. ГК РФ, так как это может стать в дальнейшем препятствием в совершении сделок с принадлежащим мне домом. Согласно ст. 304 ГК РФ мы собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений моего права

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>.

В последующем исковые требования истец ФИО2 уточнила и просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без ее участия, свои исковые требования поддерживает, просит удовлетворить по изложенным основаниям в иске. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, извещенные о дате, времени судебного заседания в суд не явились, возражений в суд не направили. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МВД России по г. Дербенту, извещенного надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Отдела опеки, попечительства и делам несовершеннолетних администрации ГО «город Дербент», извещенного надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, ул. СПК «Колхоз им. 

<

адрес изъят>», 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.08.2003 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из представленных материалов, усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в данном жилом помещении. 

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из ответа Отдела Министерства внутренних дел России по г. Дербенту следует, что истцу ФИО2 в снятии ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> 

<

адрес изъят>», 

<

адрес изъят>, отказано. Рекомендовано обратиться в суд. 

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в спорном жилом помещении фактически не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. 

На основании п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку указанное лица не проживает по указанному адресу, проживает в другом жилом помещении.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п. 4).

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеуказанных норм, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> им. 

<

адрес изъят>», 

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес изъят>..

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием Отделу по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес изъят> для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят>», 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2024 года.

Решение принято в окончательной форме принято 22 апреля 2024 года.

Судья Рамазанова З.М.