Дело № 2-1021/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 19 августа 2024 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора города Черемхово, в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, Хлыстовой ФИО12 о прекращении обременения в виде ипотеки, о прекращении права единоличной собственности, признании права в общей долевой собственности за несовершеннолетними в жилом помещении, приобретенным за счет средств материнского (семейного) капитала, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор 

<

адрес> обратился в Черемховский городской суд в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки, о прекращении права единоличной собственности, признании права в общей долевой собственности за несовершеннолетними в жилом помещении, приобретенным за счет средств материнского (семейного) капитала, в обоснование иска, с учетом уточнения требований указав, что прокуратурой 

<

адрес> проводилась проверка, в ходе которой выявлены нарушения жилищных прав несовершеннолетней ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семьи, имеющих детей» ФИО1 ФИО11 имеет право на дополнительную меру государственной поддержки, которая возникла у нее после рождения второго ребенка - ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В соответствии с требованием ст. 5 № 256-ФЗ, ФИО1 ФИО11 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Согласно решения УПФР в 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО3 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала в размере 

<

данные изъяты> рубля на улучшение жилищных условий, а именно на оплату приобретаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Единоличное право собственности ФИО3 на квартиру общей площадью 46,6 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за кадастровым номером №, о чем свидетельствует Выписка Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., вид номера, время государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

При приобретении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с использованием средств материнского (семейного) капитала в единичную собственность ФИО1 ФИО11 существенно нарушает имущественное право несовершеннолетней ФИО1 ФИО10, так как спорное жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность с определение долей на каждого ребенка.

В нарушение имущественных прав несовершеннолетней ФИО1 ФИО10, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная с использование средств материнского (семейного) капитала, и находящаяся в собственности ФИО3 в общую долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей с определением размера доли каждого в праве собственности ответчиком не оформлен до настоящего времени, что объективно подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним за№ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Бездействие ответчика выражается в не определении несовершеннолетней ФИО1 ФИО10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала и лишает ее прав на имущество, которое гарантировано ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, которая говорит о том, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Бездействие ФИО3 по перераспределению долей в праве собственности на данное помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала повлекло нарушение прав несовершеннолетней на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Таким образом, право несовершеннолетней ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., на долю собственности на указанное жилое помещение предусмотрено законом и не может зависеть от волеизъявления ответчика.

Прекращение права единоличной собственности ФИО1 ФИО11, признание за ФИО1 ФИО10 1/3 доли в праве в общей долевой собственности на жилое помещение и дальнейшее оформление жилого помещения, приобретенного ФИО3 за счет средств материнского (семейного) капитала в общую собственность с ребенком, в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетней.

В связи с чем, истец просил суд прекратить ограничение прав и обременение на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в виде ипотеке в силу закона, установленных за Хлыстовой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ.р. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.; Прекратить право единоличной собственности ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем 

<

адрес> право собственности на 1\3 долю каждому в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; Считать вступившее в законную силу данное решение суда основанием для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании помощник прокурора г. Черемхово Данилина Ж.В. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования признала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте разбирательства по делу была извещена надлежащим образом, не уведомив суд о причинах своей неявки, и не ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений по существу иска не представила.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте разбирательства.

Представитель третьего лица – ФБУ "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области" в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и следует из представленных документов, ФИО1 ФИО11 является матерью несовершеннолетней: ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, отцом является ФИО1 ФИО31 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается повторным свидетельством о рождении I-СТ №, выданным Отделом по 

<

адрес>/ Свердловский административный округ/ управления службы ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ФИО11 является матерью: ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, отцом является ФИО1 ФИО31 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается повторным свидетельством о рождении I-СТ №, выданным Управлением ЗАГС 

<

адрес>, отделом по 

<

адрес>/ Свердловский административный округ/ ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору, заключенному с организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

Таким образом, ответчик ФИО3 обязана была оформить жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в общую с ФИО5 и несовершеннолетней ФИО2 собственность с определением долей по соглашению.

В соответствии с ч. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшении жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения.

Согласно ч. 4 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшении жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, порядок подачи заявлений о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств. 

Согласно п.п. «ж» п. 13 указанных Правил в случае направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору (договору займа) лицо, получившее сертификат, также должно предоставить засвидетельствованное в установленном законном порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилой дом, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилой дом в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита. 

Бездействие ФИО3 по снятию обременения с жилого помещения, а также перераспределению долей в праве собственности на данное помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала повлекло нарушение прав несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилой дом, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению. 

Аналогичные положения содержатся в п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862.

Из анализа указанных положений закона следует то, что в результате совершения сделки по приобретению жилого помещения должны фактически измениться в лучшую сторону условия проживания семьи, имеющей детей.

Однако совершенной сделкой не достигнуты цели и задачи, предусмотренные Федеральным законом N 256-ФЗ (улучшение жилищных условий), а расходование средств материнского капитала указанным образом существенно нарушает интересы государства, а также права и законные интересы детей, в связи с рождением которых ФИО3, был предоставлен материнский капитал. Жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, в нарушение указанных норм законодательства РФ, ФИО3 до настоящего времени не оформлено в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 4 ст. 60 СК РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом. 

В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГКРФ).

Прекращение ипотеки, прекращение права единоличной собственности ФИО3, оформление жилого помещения ФИО3 в общую собственность с ФИО2, ФИО5 в соответствии с действующим законодательством, закрепит право собственности на долю ФИО2, ФИО5 в указанной квартире и позволит им владеть, распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетней. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Таким образом, суд находит исковые требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 352 ГК РФ исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Согласно п.4 ст.29 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п.1 ст. 352 ГК РФ исполнение обеспеченного залогом обязательства влечет прекращение залога.

Согласно положениям статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

В судебном заседании ФИО4 пояснила, что оплата за квартиру произведена в полном объеме. 

Таким образом, на основе анализа представленных доказательств, судом с достоверностью установлено, что ФИО3 исполнила свои обязательства по оплате квартиры по договору купли-продажи в полном объеме.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В настоящее время снять обременение во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить и прекратить обременения в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 ст. 103 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Поскольку иск заявлен в интересах несовершеннолетних, то с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора 

<

адрес>, в интересах несовершеннолетней ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, Хлыстовой ФИО12 о прекращении обременения в виде ипотеки, о прекращении права единоличной собственности, признании права в общей долевой собственности за несовершеннолетними в жилом помещении, приобретенным за счет средств материнского (семейного) капитала – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право единоличной собственности ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении I-СТ №, место государственной регистрации отдел по 

<

адрес>/Свердловский административный округ/ управления службы записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в доход государства госпошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тирская