23RS0059-01-2024-013973-02

2.137 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

К делу № 2-1970/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 

Краснодарский край 3 июня 2025 года 

Текст мотивированного решения изготовлен 19 июня 2025 года 

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Суховей Е. С. об устранении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Суховей Е.С. об устранении препятствий в пользовании квартирой № в жилом 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи.

В обоснование заявленных требований указано на следующее.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Суховей Е. С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. 

В настоящее время в квартире проживает Суховей Е.С., который чинит истцу препятствия в пользовании квартирой.

Истец просит суд обязать Суховей Е.С. не чинить препятствий ФИО1 в пользовании и владении квартирой № с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Обязать Суховей Е.С. выдать комплект ключей ФИО1 от 

<

адрес> кадастровым номером: №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Суховей Е.С. в суд не явился, будучи уведомлен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не указал об уважительных причинах неявки, не просил суд дело слушанием отложить.

Принимая во внимание нормы процессуального права, регламентирующие порядок надлежащего уведомления участников процесса и основания отложения слушания дела (ст.ст. 113, 117, 167 ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Таким образом, участник совместной собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на пользование им, без учета прав иных собственников данного жилого помещения. 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, стороны по делу являются долевыми собственниками жилого помещения 

<

адрес> (кадастровый №) в жилом 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи (л.д. 10-18) – ФИО1 – 1/3 доля и Суховей Е.С. – 2/3 доли.

В силу требований ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № определен порядок пользования спорной квартирной между сторонами по делу (л.д. 20-43).

Принимая во внимание, что ответчик фактически препятствует истцу осуществлять права собственника жилого помещения (л.д. 44-49), что подтверждается обращением истца в правоохранительные органы за защитой, суд полагает заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание наличие понесенных истцом судебных расходов, суд полагает взыскать их с ответчика в пользу истца на оплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Суховей Е. С. об устранении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.

Возложить обязанность на Суховей Е. С. не чинить препятствий ФИО1 в пользовании и владении квартирой № с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Возложить обязанность на Суховей Е. С. выдать комплект ключей ФИО1 от 

<

адрес> кадастровым номером: №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Взыскать с Суховей Е. С. (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня постановления его в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи. 

Судья И.А. Куц