Решение № 2-1085/2017 2-1085/2017~М-131/2017 М-131/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-1085/2017

Дело № 2-1085/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Панковой И.А.

при секретаре Носовой И.А.

с участием истца ФИО1

адвоката ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО1 к ФИО7 ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ..., указав в обоснование, что является собственником ? доли на указанный жилой дом, на основании заочного решения Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося самовольной постройкой и доставшегося ему и его родному брату ФИО5 после смерти матери ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении документов на земельный участок было установлено, что в доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако место жительство ее истцу неизвестно, в квартиру она никогда не вселялась и не проживала, истец ее никогда не видел и не знаком с ней. Регистрация истца нарушает его права, как собственника.

Просит признать ФИО7 не приобретшей права пользования жилым домом ... по ... в ..., указав в решении суда, что данное решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, извещалась по последнему известному адресу места жительства и регистрации, судебными повестками (л. <...>), которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку другое место жительства ответчика суду не было известно, судом, по ходатайству истца для ответчика ФИО7 в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бы назначен адвокат, который представлял интересы ответчика в судебном заседании, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований, ссылаясь, на те обстоятельства, что ответчик фактически не извещен о рассмотрении дела, и не может представить свои возражения по поводу заявленных требований, также истцом не представлено достаточных доказательств, что ФИО7 не вселялась и не проживала в жилом доме, где имеет регистрацию.

Суд, выслушав пояснения истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО6, при этом суд исходит из следующего.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли спорного жилого дома, расположенного по адресу: ..., право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии .... Согласно домой книги в спорном жилом доме на регистрационном учете значится ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Ответчик ФИО7 в жилое помещение никогда не вселялась, членом семьи собственников не является, какого-либо имущества ответчика в доме нет, ее никто из собственников и соседей не знает, никогда не видел, ее регистрация носила формальный характер, и была она прописана еще при жизни матери истца, для получения социальных льгот.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО7, не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчик в спорное жилое помещение по адресу: ..., не вселялась и обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещение не несла.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО6 ФИО1 к ФИО7 ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей права пользования жилым домом ... по ... в ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2017 года.