Решение № 2-315/2019 2-315/2019~М-175/2019 М-175/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-315/2019

Гражданское дело № 2-315/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 26 июня 2019 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что его родители жили с 1930 года, с момента постройки в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В этом же доме жил и сам истец с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ, а в 18 лет уехал в другую область. В 1997 году истец вернулся в свой дом и с этого момента по настоящее время проживает в данном доме, то есть более 20 лет владеет домом как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам, оплачивает налоги. Земельный участок, в границах которого находится указанный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Однако отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом не позволяет ему зарегистрировать свое право собственности и разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в заявлении, и просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Ответчик - представитель администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от имени главы сельсовета ФИО2 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования ФИО1 признают полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав истца, учитывая мнения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иным правовым актом, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и т.п.

Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 31.08.2018 года следует, что в правообладателем земельного участка с кадастровым номером 68:13:1501001:85, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности является ФИО1.

В соответствии с кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области, составленным по состоянию на 13.07.2016г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,0 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 более 20 лет (с 1997 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, претензий со стороны других лиц к ней не предъявлялось. При этом ФИО1 несет бремя содержания квартиры в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Добросовестность владения жилым домом ФИО1 предусматривает, что он как владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что ФИО1. не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

О непрерывности владения недвижимым имуществом (жилым домом) ФИО1 свидетельствует тот факт, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Согласно справке администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области №214 от 02.08.2018 года за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1997 года значится по похозяйственной книге №, лицевой счет № домовладение общей площадью 51 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1700 кв.м., принадлежащем ему на праве собственности.

Иных доказательств и возражений в материалы дела не поступили.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Основания для выхода за пределы исковых требований по данному делу судом не установлено.

Ответчик - администрация Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области в лице главы ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласился и не возражал против их удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 51,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2019г.

Судья Л.В.Кононыхина