Решение № 2-4690/2017 2-4690/2017~М-4523/2017 М-4523/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-4690/2017

Дело № 2-4690/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

при участии истца ФИО3,

представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Города Саратов», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об установлении идентичности земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что она является собственником жилого дома, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанный объект недвижимого имущества был возведен на земельным участке, предоставленном умершему отцу истца - ФИО1, на основании договора застройки от <дата>. Согласно договора застройки от <дата> под постройку жилого дома был предоставлен земельный участок, <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <адрес>. Актом от <дата> принято в эксплуатацию здание, расположенное по адресу: <адрес> после капитального ремонта. В <дата> году домовладение (дом и хозяйственные застройки) поставлены на техническую инвентаризацию. <дата>, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации право собственности на названный выше земельный участок. К заявлению о государственной регистрации истец приобщил свидетельство о праве на наследство и договор застройки от <дата> года. Однако государственная регистрация права собственности истца была приостановлена, по причинам не совпадения адреса место нахождения жилого дома принадлежащего истцу (<адрес>) с адресом земельного участка (<адрес>, место 4). Границы названного выше земельного участка описаны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем установления характерных точек границ с указанием их координат, также названной схемой уточнена площадь земельного участка, которая составляет <данные изъяты> квадратный метра. <дата> в связи с уточнением границ и площади земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом, истцом были проведены кадастровые работы, по итогом которых были уточнены границы земельного участка и его площадь, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. При этом согласно заключению кадастрового инженера на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, место №, имеющим площадь <данные изъяты> кв.м., находится жилое здание кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРП жилой дом с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности истцу. Таким образом, земельный участок, предоставленный по договору о застройке ФИО1, который <дата> году на земельном участке возвел жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего кадастровый №, расположенного: <адрес> являются одним и тем же земельным участком. Вместе с тем, в связи с тем, что адрес земельного участка и адрес жилого дома, не совпадают <адрес>, место <адрес>, истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей дом. На основании изложенного истец просит установить идентичность (единство) земельного участка, на котором расположен жилой дом, имеющего адрес: <адрес> земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющим адрес: <адрес>

Истец ФИО3, ее представитель в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дата> по договору между Саратовским Городским Коммунальным Отделом и ФИО1., последнему был передан для застройки земельный участок, площадью 6 <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

<дата> договор застройки земельного участка, заключенный с ФИО1 был продлен (л.д. 9).

<дата> Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся разрешено ФИО1 проведение капитального ремонта дома (л.д. 57).

В <дата> года составлен акт государственной приемки здания индивидуальной застройки, которым от застройщика ФИО1 принят дом после капитального ремонта, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 10).

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от <дата> утвержден акт приемочной комиссии, принят в эксплуатацию дом гражданина ФИО1, после капитального ремонта общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> (л.д. 56).

В материалах дела имеется карточка на домовладение и план, в которых адресом домовладения указан <адрес> (л.д. 11, 12).

<дата> ФИО3 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после умершей ФИО2 на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13), <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный дом (л.д. 14).

В материалы дела предоставлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., указан адрес земельного участка: <адрес>, схема изготовлена ООО «<данные изъяты> в <дата> году (л.д. 15). Постановлением Государственного земельного надзора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от <дата> ФИО3 привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 16-19).

Постановлением Администрации муниципального образования «Город Саратов» от <дата> ФИО3 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> октябрьском районе, занимаемого индивидуальным жилым домом, в связи с тем, что с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. На образуемом земельном участке расположено строение, право собственности заявителя на которое документами не подтверждено (л.д. 20-21).

Истцом предоставлен межевой план на земельный участок, выполненный в результате кадастровых работ в связи с уточнением месторасположения границы и площади зеиельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и заключение кадастрового инженера, согласно которому документальная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., при проведении кадастровых работ по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка, площадь участка изменилась, и составила <данные изъяты> кв.м. В границах уточняемого земельного участка расположен объект капитального строительства – жилой дом, кадастровый № (л.д. 22-32).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, жилой дом с кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит ФИО3 (л.д. 36-38).

Согласно действующему законодательству земельные участки могут предоставляться юридическим лицам и гражданам на праве собственности либо в аренду.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 6 указанного Постановления присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляется органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов (далее - уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

Согласно п.п. «а» п. 8 Постановления присвоение объекту адресации адреса осуществляется:

а) в отношении земельных участков в случаях:

подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

В судебном заседании установлено, что ФИО1 был предоставлен для строительства дома земельный участок, адрес которого указан как: <адрес>, дом принят по акту приема в эксплуатацию и поставлен впоследствии на кадастровый учет по адресу: <адрес>.

Заключением кадастрового инженера об уточнении месторасположения границ и площади земельного участка с адресом: <адрес> установлено, что дом с кадастровым номером №, имеющий адрес <адрес>, расположен на этом земельном участке.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд полагает требования истца об установлении идентичности (единстве) земельного участка, на котором расположен жилой дом, имеющего адрес: <адрес> земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющим адрес: <адрес>. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования «Города Саратов», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об установлении идентичности земельного участка удовлетворить.

Установить идентичность (единство) земельного участка, на котором расположен жилой дом, имеющий адрес: <адрес>, <адрес> земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющим адрес: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская