Решение № 2-4372/2019 2-4372/2019~М-4350/2019 М-4350/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-4372/2019

Дело №

№

Р е ш е н и е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.

с участием прокурора Ананченко И.Е.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования и распоряжении имуществом путем выселения в предоставленное другого жилое помещение, обязании передать ключи, признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования и распоряжении имуществом путем выселения в предоставленное другого жилое помещение, обязании передать ключи, признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свое обращение мотивирует тем, что на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из двух комнат включено в реестр муниципального имущества <адрес>. Право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Калининского районного суда <адрес> за ФИО1, ФИО3, ФИО2 признано право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке от 05.07.2019в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2. Между Администрацией <адрес> и <данные изъяты> заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-Т «О развитии застроенной территории, расположенной в границах улиц Тюменская, ФИО4, ФИО5». В рамках указанного договора для отселения семьи П-ных застройщиком приобретено и передано в собственность муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, общей площадью 58,6 кв.м.. На основании приказа Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № заявления нанимателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и ФИО1 заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор включен ФИО2. Согласно п. 4 Договора, наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение. Однако ФИО1 отказалась от подписания акта приема-передачи и принятия ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, следовательно нанимателем не исполнены обязательства, установленные условиями договора. До настоящего времени ответчики уклоняются от подписания акта приема передачи жилого помещения и принятия ключей от жилого помещения по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес> освобождения жилого помещения расположенного в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>. Кроме того, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, более того отказался от предоставления по договору социального найма другого жилого помещения в связи со сносом жилого дома по <адрес>, так как выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, д. Дударево, <адрес>. В связи с чем истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации <адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ФИО1, ФИО2 в предоставленное по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. Обязать ФИО1 подписать акт приема- передачи нанимателю жилого помещения к договору социального найма жилого помещения от 04.ю06.2018 № и принять ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. А также признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 2-6).

Представитель истца Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени - ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в суд направила заявление, в котором признала исковые требования исковые требования в полном объеме. Просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав лиц, явившихся в суд, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Квартира № в <адрес> в <адрес> является муниципальной, включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д. 7).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа относится к вопросам местного значения городского округа.

По заключению межведомственной комиссии о ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.9-11).

Решением Калининского районного суда <адрес> за ФИО1, ФИО3, ФИО2 признано право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13-18).

Согласно копии поквартирной карточкие от 05.07.2019в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 19).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в жилом помещении – <адрес>.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением благоустроенных жилых помещений о договорам социального найма.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ, предусмотрен порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, согласно которому, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие жилые благоустроенные помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте населенного пункта.

Следовательно, в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, ответчикам должно быть предоставлено равноценное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, со стороны Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ответчикам ФИО1, ФИО2, и ФИО3, проживающим и зарегистрированным в жилом помещении № жилого <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 55,1 кв.м., было приобретено жилое помещение <адрес> корпус № по <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 58,6 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.34-37).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 отказался от предоставления по договору социального найма другого жилого помещения в связи со сносом жилого дома по <адрес>, так как выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, д. Дударево, <адрес> (л.д. 55).

На основании приказа Департамента от ДД.ММ.ГГГГ № заявления нанимателя ФИО1 (л.д. 53-54) ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и ФИО1 заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор включен ФИО2 (л.д. 56-60).

Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, в квартире имеются все необходимые коммунальные удобства (электроосвещение, канализация, центральное отопление). Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, большем площадью взамен сносимого.

При таких обстоятельствах суд, читает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> о выселении ответчиков ФИО1, ФИО2 из <адрес> с предоставлением по договору социального найма в <адрес> корпус № по <адрес>, а также обязании подписать акт приема передачи нанимателю жилого помещения и принятии ключей от жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку на основании решения суда ответчики подлежит выселению из жилого помещения <адрес> требования истца о возложении на отдел УФМС России по <адрес> в Калининском АО <адрес> обязанности по снятию ФИО7, ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу следует удовлетворить.

В силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство, длительный период времени не проживает в спорной квартире, то есть тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, то суд считает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому иск следует удовлетворить, ФИО3 признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 85,86-88,89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.ст. 14, 56, 197-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в праве пользования и распоряжении имуществом путем выселения в предоставленное другого жилое помещение, обязании передать ключи, признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2 из <адрес> с предоставлением по договору социального найма в <адрес> корпуса № по <адрес>.

Обязать ФИО1 подписать акт приема-передачи нанимателю жилого помещения к договору социального найма жилого помещения от 04.ю06.2019 № и принять ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья (подпись) И.К. Заусайлова