Решение № 2-1071/2019 2-1071/2019~М-906/2019 М-906/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-1071/2019

дело №2-1071/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст.Кагальницкая 9 сентября 2019 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Чайковской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. Истец является собственником 1/16 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, общей площадью 628 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме истца участниками общей долевой собственности на вышеуказанный многоквартирный дом являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 Данный многоквартирный дом состоит из шестнадцати отдельных изолированных самостоятельных квартир. В фактическом владении ФИО1 находится квартира № 6, общей площадью 44,4 кв.м. В фактическом владении ответчиков находятся квартиры №1-5 и №7-16. Между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому каждый пользуется обособленным имуществом, имеет самостоятельный вход и выход. В досудебном порядке произвести раздел данного жилого дома не представляется возможным. ФИО1 просила суд:

1) выделить ей в натуре в счет 1/16 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, общей площадью 628 кв.м., с присвоенным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 44,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: комната № 1- прихожая, площадью 5,4 кв.м., комната № 2 – жилая, площадью 16,4 кв.м., комната №3-жилая, площадью 5,7 кв.м, комната № 4- жилая, площадью 7,9 кв.м., комната №5- кухня, площадью 6,2 кв.м., комната № 6-санузел, площадью 2,8 кв.м.

2)прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на многоквартирный дом, общей площадью 628 кв.м., с присвоенным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уполномочила представлять интересы ФИО21

Представитель истца по доверенности ФИО21 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили дело рассмотреть без их участия.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, ходатайств не заявляло.

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ч. 1,2 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено следующее.

Истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на многоквартирный дом, общей площадью 628 кв.м., с присвоенным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.7-24).

Доля ФИО1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 1/16, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан (л.д.6).

Спорный многоквартирный дом представляет собой двухэтажное строение, состоящее из 16 квартир. Часть дома (1/16 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом), которая используется ФИО1, состоит из помещений, которым присвоен адрес - <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО11, состоит из помещений, которым присвоен адрес - <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО22 состоит из помещений, которым присвоен адрес - <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО4 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО5 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО12 и ФИО13 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО2 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО14 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО6 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО15 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО16, Н.А.ЯБ., ФИО18 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО7 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО19 и ФИО20 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО8 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО9 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Часть дома, которая используется ФИО10 состоит из помещений, которым присвоен адрес – <адрес>. Каждая квартира имеет отдельный вход в доме. Квартиры изолированы друг от друга. Стороны фактически длительное время пользуются каждый своей квартирой.

Стороны не возражают против выделения долей в натуре по указанному в иске варианту; представлены письменные заявления ответчиков о признании исковых требований.

Суд, установив все обстоятельства возникшего спора, при принятии решения исходит из того, что имеются предусмотренные законом основания для выдела в натуре долей сторон из общего имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Суд приходит к выводу о возможности раздела общего имущества и выдела в натуре доли истца.

Выдел имущества сторон по предложенному истцом варианту обеспечивает равенство всех собственников, соответствует сложившемуся порядку пользования, не причинит ущерба общему имуществу и не нарушит права и законные интересы других сособственников, то есть в данном случае соблюдены требования ст. 252 ГК РФ.

В связи с выделом доли из жилого дома, за истцом должно быть признано право собственности на выделяемое имущество – квартиру №6, общей площадью – 44,4 кв.м., состоящую из помещения № 1, помещения № 2, помещения № 3, помещения № 4, помещения № 5, помещения №6.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчиков, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц.

В связи с выделом в натуре доли истца и признанием за ней права собственности на отдельную квартиру, ранее зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре в счет 1/16 доли в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, общей площадью 628 кв.м., с присвоенным кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 44,4 кв.м., состоящую из следующих помещений: комната № 1- прихожая, площадью 5,4 кв.м., комната № 2 – жилая, площадью 16,4 кв.м., комната № 3 – жилая, площадью 5,7 кв.м, комната № 4 – жилая, площадью 7,9 кв.м., комната №5 – кухня, площадью 6,2 кв.м., комната № 6 – санузел, площадью 2,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на многоквартирный дом, общей площадью 628 кв.м., с присвоенным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян