Решение № 2-103/2019 2-103/2019~М-70/2019 М-70/2019 от 24 мая 2019 г. по делу № 2-103/2019

РЕШЕНИЕ 2-103/2019

именем Российской Федерации

г. Губкин, Белгородская область 24 мая 2019 года

Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Ларина А. Г.,

при секретаре Долгих О.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица представителя администрации Губкинского городского округа по доверенности ФИО2,

в отсутствие ответчика представителя Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, истцов: ФИО3, ФИО4, ФИО1 извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности на имущество умершего (земельную долю) в порядке наследования,

установил:

17 марта 2018 года умер ФИО5, после его смерти открылось наследство.

Истцы являются наследниками первой очереди, которые в установленный законом срок в равных долях приняли имущество наследодателя, за исключением земельного пая, в размере 5,9 га .

Дело инициировано иском ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области. Истцы указывают, что вышеуказанный земельный пай зарегистрирован за Белгородской областью, что не позволяет зарегистрировать право собственности за истцами во внесудебном порядке. С учетом уточненных исковых требований просят суд признать в равных долях право собственности на земельную долю в порядке наследования; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права от 09.03.2017г. за Белгородской областью и исправить реестровую ошибку путем снятия с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка площадью 5,9 га

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, истцы ФИО3, ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали. Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения заявленных исковых требований истцов. В обосновании возражений пояснил, что имеются разночтения между представленными истцами документами и данными, содержащимися в ЕГРН в системе координат СК-31.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

17 марта 2018 года умер ФИО5. Часть открывшегося после его смерти наследства истцы приняли по наследству путем обращения в нотариальную контору, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 28.09.2018 года.

В судебном заседании установлено, что истцы не могут оформить наследственные права на земельный пай, в размере 5,9 га , поскольку право собственности на данное имущество зарегистрировано за Белгородской областью.

В 2017 году ФИО5 обратился в Росреестр за выдачей свидетельства на вышеуказанный земельный пай. Согласно Уведомлению о приостановлении государственной регистрации от 09 июня 2017 года ему было отказано, поскольку правообладателем земельного пая является Белгородская область.

Исходя из письменных пояснений ответчика «двойной учет» земельных участков произошел из-за того, что собственник спорного участка земельного участка при жизни не зарегистрировал своё право в установленном законом порядке, сведения отсутствовали в ЕГРП.

Однако судом установлено, что земельный пай был предоставлен на основании Постановления главы администрации Губкинского района и города Губкин от 07 сентября 1995 года № 1851 «О предоставлении земельного участка ФИО5 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Радуга».

По заявлению ФИО5 были проведены землеустроительные работы по установлению границ земельного участка с координатами. Сведения об объекте недвижимости были изменены в соответствии с требованиями закона, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) от 13.04.2001 года № 31:03-2/01-397. Данная выписка содержит информацию о праве собственности за правообладателем ФИО5

Земельный участок с момента его предоставления использовался наследодателем по целевому назначению, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Наследодатель нёс бремя содержания и уплаты налогов, налоговой задолженности не имеется, что подтверждается налоговым уведомлением и справкой МИФНС № 8 об отсутствии задолженности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО3 приходится женой наследодателю, ФИО1, ФИО4, ФИО1 – сыновья, и в силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ относятся к его наследникам первой очереди по закону.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности в равных долях в порядке наследования после смерти ФИО5 на земельный участок, в размере 5,9 га , обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Подлежат удовлетворению требования об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности от 09.03.2017г. за Белгородской областью, поскольку являются следствием признания права общей долевой собственности за истцами.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ сторонами суду не представлено убедительных и достаточных доказательств, подтверждающих наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 7 названного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственной реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 утверждены формы и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке.

Пунктом 69 приложения N 2 к названному приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в Единый государственный реестр недвижимости правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что стороны не располагают достоверными сведениями о наличии реестровой ошибки, поскольку, ответчик, являясь правообладателем земельного участка, проведение кадастровых работ в отношении земельного участка не инициировал, с заявлением об устранении реестровой ошибки в Управление Росреестра по Белгородской области не обращался.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает не убедительными доводы ответчика о том, что наличие противоречий в местоположении земельного участка, имеющихся в документах и в сведениях в ЕГРН в системе координат СК-31, препятствует признанию прав на участок за истцами, так как судом установлено и не оспаривается сторонами факт предоставления земельного пая наследодателю, документов об изъятии участка и передачи его в собственность Белгородской области ответчиком не представлены, следовательно, участок входит в наследственную массу, которая унаследована истцами.

Следует отметить, что указанные противоречия не свидетельствуют о нарушении прав ответчика, тогда как истцы в настоящее время не лишены права обратиться с заявлением об уточнении границ земельного участка и (или) изменении описания местоположения его границ или об устранении реестровой ошибки в порядке предусмотренном Законом о регистрации, предоставив необходимые документы.

Таким образом, требования об исправлении реестровой ошибки путем снятия с кадастрового учета сведений о местоположении границ земельного участка площадью 5,9 га , не мотивированы, не подтверждены какими-либо доказательствами и не свидетельствуют о нарушении прав ответчика и истцов. При таких обстоятельствах в этой части требования истцов удовлетворению не подлежат.

Требование о взыскании с ответчика госпошлины не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании права собственности на имущество умершего в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО1 в равных долях право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на земельный участок площадью 5,9 га .

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности за Белгородской областью от 09.03.2017г.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский районный суд Белгородской области.

Судья

В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2019 года.