Решение № 2-1593/2023 2-1593/2023~М-1149/2023 М-1149/2023 от 26 июля 2023 г. по делу № 2-1593/2023

УИД 56RS0030-01-2023-001378-71

№ 2-1593/2023


Решение

именем Российской Федерации

26 июля 2023 года город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга

в составе председательствующего судьи Кильдяшевой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Демидовой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирхайдаровой ФИО12, Булекбаевой ФИО13 к администрации города Оренбурга, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском указывая, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ФИО5 и ФИО7 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. земельный участок находится в собственности ФИО5 На основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ квартира с учетом пристроев имеет площадь 91,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После него осталось завещание, удостоверенное нотариусом ФИО6 на 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на имя дочери ФИО4 Согласно справке на момент его смерти с ним был прописан брат истицы ФИО5, он на наследство не претендует. <адрес> спорной квартиры согласно документам составляет 85.7 кв.м. она не может поучить свидетельство о праве на наследство на причитающуюся ей долю. Взведенный пристрой не нарушает права и интересы других лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности, что также подтверждается актами экспертизы просит признать право собственности за ФИО4 и ФИО5 на 1/2 доли за каждой на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения площади многоквартирного жилого дома кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> указания площади дома-160,3 кв.м., согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда протокольной формы к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8

В судебное заседание не явились стороны, надлежащим образом извещены о судебном заседании, истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо ФИО8 направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Материалами дела установлено, что на основании договора №ТИ-252 на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация АОЗТ «Самородово» в лице директора ГП «Техническая инвентаризация» ФИО9 передала ФИО5 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в долевую собственность по 1/2 доле трехкомнатную квартиру общей площадью 65,6 кв.м. по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности ФИО7 договора на передачу квартиры в собственность № ТИ-252, заключенного между ФИО5, ФИО7 и АОЗТ «Самородово».

В соответствии с кадастровым паспортом право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>зарегистрирован за ФИО5

Согласно данным тех.инвентаризации <адрес> в <адрес><адрес> в <адрес> на основании договора № ТИ 252 принадлежит ФИО5 и ФИО7 по 1/2 доли каждому.

Из технического паспорта усматривается, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет площадь 91,7 кв.м., а площадь всего здания составляет160,3 кв.м.

Согласно акту экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания оценивается как работоспособное. Повреждений несущих конструкций, свидетельствующих о снижении несущей способности в результате реконструкции <адрес> не выявлено. Общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций пристроя к квартире оценивается как работоспособное. Повреждений несущих конструкций пристроя к квартире оценивается как работоспособное. Повреждений несущих конструкций, свидетельствующих о снижении несущей способности не выявлено. Жилой дом пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Угроза обрушения, потери устойчивости отсутствует. Угроза жизни и здоровью граждан с учетом категории технического состояния здания отсутствует. По результатам обследования нарушений СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания, действовавшего в период реконструкции жилого дома не выявлено. В результате проведенного исследования сделаны следующие выводы: конструктивное и объемно-планировочное решение жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> учетом реконструкции <адрес> по состоянию на дату обследования обеспечивает пожарную безопасность. Объемно-планировочное решение жилого дома обеспечивает в случае пожара возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу прилегающую к зданию территорию. Нарушений при обследовании не выявлено. Сохранния объекта недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По результатам натурного обследования сделан вывод о том, что жилой дом с учетом проведенной реконструкции соответствует санитарным нормам и правилам. Нарушений при обследовании не выявлено.

Общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> оценивается как работоспособное. Повреждений несущих конструкций, свидетельствующих о снижении несущей способности в результате реконструкции квартиры №1 не выявлено. Общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций пристроя к квартире оценивается как работоспособное, повреждений несущих конструкций, свидетельствующих и снижении несущей способности не выявлено. Нарушений строительных норм и правил, действующих в период реконструкции не выявлено. Жилой дом пригоден к нормальным условиям эксплуатации. Угроза обрушения, потери устойчивости отсутствует. Угроза жизни и здоровья граждан с учетом категории технического состояния здания отсутствует.

Конструктивное и объемно-планировочное решение жилого дома с учетом реконструкции <адрес> по состоянию на дату обследования обеспечивает пожарную безопасность. Сохранение объекта недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан и повреждения их имущества.

Жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствует санитарным нормам и правилам. Нарушений при обследовании не выявлено. Сохранение здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется завещание согласно которому ФИО7 завещал все свое имущество ФИО4

Согласно справке, выданной администрацией <адрес> на день смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ним по данному адресу зарегистрированы: ФИО10, ФИО11, ФИО5

Таким образом, по делу установлены все заинтересованные лица.

При рассмотрении гражданского дела по существу судом установлено, что ФИО7 и ФИО5 являются владельцами квартиры по адресу: <адрес>, пер.Молодежный, <адрес>. Право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. Кроме того, при жизни ФИО7 возвел к законному дому пристрой, но поскольку надлежащим образом его не оформил, наследник не может реализовать свое право на вступление в наследство.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации города Оренбурга, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 и ФИО5 на объект недвижимого имущества: трехкомнатную квартиру общей площадью 91,7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по 1/2 доли за каждой.

Решение суда является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в части площади многоквартирного жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, указания площади дома – 160,3 кв.м. согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме принято 02 августа 2023 года.

Судья Кильдяшева С.Ю.