Решение № 2-4289/2020 2-4289/2020~М-3487/2020 М-3487/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-4289/2020

Дело №2-4289/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года

Балашихинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре Михеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, действующему также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обосновании иска указывает, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Совместно с истицей в квартире зарегистрирован ФИО2 и его несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, истица вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Истица считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают ее права, так как ответчик является нанимателем спорного жилого помещения (квартиры). В этой связи, истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг для ответчика – ? доли, истца – ?.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – ООО «Град+Сервис», ООО «МосОблЕИРЦ», управление ЕИРЦ своих представителей в судебное заседание не направили, извещались надлежащим образом.

Суд, определивший рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной.

В квартире зарегистрированы истица ФИО1, ответчик ФИО2 и его несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 статьи 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 статьи 69 ЖК РФ). Согласно ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление № 14), бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30 Постановления № 14). Согласно п. 30 Постановления № 14, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 статьи 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ) ((п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности») далее – Постановление № 22).

Согласно п. 25 Постановления № 22, в случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). В соответствии с п. 25 Постановления № 22, при этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение между сторонами об определении размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не было представлено суду, каких либо возражений относительно заявленных требований.

На основании изложенного, суд полагает требования истицы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/4 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Определить размер участия ФИО2, с учетом несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 – в размере ? долей.

Обязать ООО «Град+Сервис» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на них долей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020г.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова