Решение № 2-1372/2021 2-1372/2021~М-510/2021 М-510/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-1372/2021

Дело <данные изъяты>

(производство № 2-1372/2021)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Рязань 02 июня 2021 года

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Ерофеевой Л.В.,

при секретаре Лопоухове Р.Ю.,

с участием истца ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, <данные изъяты>. рождения, и ФИО2 А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, <данные изъяты> рождения, и ФИО2., <данные изъяты> рождения, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 89,6 кв.м. Ответчики состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, однако в жилом помещении не проживают, расходы, связанные с его содержанием, не несут, жилым помещением по назначению не пользуются, выехали из указанной квартиры по своей воле; выезд из жилого помещения не носил временного характера, со своей стороны он никогда не чинил препятствия в пользовании жилым помещением. Место проживания ответчиков в настоящее время ему неизвестно, имущество ответчиков в квартире отсутствует.

На основании изложенных обстоятельств, ссылаясь на нормы ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, истец просит признать ФИО5, дд.мм.гггг. г.р., ФИО8, дд.мм.гггг. г.р., ФИО6, дд.мм.гггг. г.р., ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., ФИО2, дд.мм.гггг. г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 89,6 кв.м, и снять указанных лиц с регистрационного учета.

Определением от дд.мм.гггг. в принятии искового заявления в части требования о снятии ФИО5, ФИО8, ФИО2., ФИО2., ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес> истцу отказано на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО2 А.М. от иска в части требований к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО8, отказался, в связи с чем определением суда производство по делу в указанной части прекращено. Исковые требования к ФИО6, действующему в интересах своих и несовершеннолетних ФИО2, и ФИО2., истец поддержал полностью и просил их удовлетворить.

ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании исковые требования ФИО7 полагала обоснованными.

Ответчик ФИО6, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства дела не просил.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО4, третьего лица ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 98,6 кв.м.

Указанная квартира была предоставлена истцу на основании ордера № серии А от дд.мм.гггг. на семью из 5 человек.

Согласно справке ООО «Управляющая компания на Маяковского» от дд.мм.гггг., в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец (наниматель), а также его дочь ФИО5, <данные изъяты> рождения, сын дочери (внук) ФИО8, <данные изъяты> рождения, сын ФИО6, <данные изъяты> рождения, дети сына ФИО2., <данные изъяты> рождения (внучка истца) и ФИО2., <данные изъяты> рождения (внук истца).

Сам истец, его дети ФИО5 и ФИО2. были зарегистрированы по месту жительства и проживали в спорном жилом помещении с января <данные изъяты>, впоследствии вместе с ними проживали их несовершеннолетние дети; ФИО5 вместе с сыном ФИО8 проживают в данном жилом помещении до настоящего времени.

ФИО2., проживавший в указанной выше квартире со своей женой и дочерью ФИО2., в 2015 году выехал из неё вместе с членами своей семьи и с указанного времени в ней не проживает, участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг не принимает, его вещей в квартире нет.

Согласно ответу на запрос суда филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от дд.мм.гггг., в Едином государственном реестре недвижимости сведения о принадлежности ФИО2. объектов недвижимого имущества отсутствуют.

И объяснений в суде истца и третьего лица, ФИО6 с женой и детьми проживает в жилом помещении на <адрес>, при этом препятствий в пользовании спорной квартирой ему не чинились и не чинятся.

Решением Советского районного суда г. Рязани от дд.мм.гггг., вступившим в законную силу дд.мм.гггг., был удовлетворён иск ФИО4 к ФИО5 и ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, определены доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире <данные изъяты>: 1/5 часть – за ФИО4, 2/5 – за ФИО5, 2/5 – за ФИО2

Однако оплату жилья и коммунальных услуг ФИО2 А.А. не производит до настоящего времени.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО4 и третьего лица ФИО5, исследованными судом письменными доказательствами, ФИО2 не оспорены и не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, к которым относятся, в том числе, проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Аналогичная норма закреплена в п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения (члена семьи нанимателя) за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если же его отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания нанимателя (члена семьи нанимателя) утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещения само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Совокупность установленных судом обстоятельств, подтвержденных исследованными доказательствами, дает суду основание для вывода о том, что ФИО6 вместе со своими детьми ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, на протяжении более 5 лет не осуществляет права и не исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма квартиры <данные изъяты>, что свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах иск ФИО4 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, и ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись