Решение № 2-587/2019 2-587/2019~М-87/2019 М-87/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-587/2019

Дело № 2-587/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе: председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при секретаре Свинцовой В. Е.

с участием истцов ФИО5, ФИО6, ответчицы ФИО3, действующей по доверенности от истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО8 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах <данные изъяты> ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> между нанимателями: ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО3, действующих за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО4; обязать АО «Домоуправляющая компания <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определением суда ненадлежащий ответчик АО «Домоуправляющая компания» заменен надлежащим ООО УК «На Зайцева».

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация г.Н.Новгорода, администрация <адрес> г. Н.Новгорода, ПАО «ТНС Энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Фирма Бонитет».

Истцы ФИО6, ФИО5 в судебном заседании иск поддержали.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчица ФИО3, действующая в интересах ФИО2 и <данные изъяты> ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика ООО УК «На Зайцева» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьих лиц администрации г.Н.Новгорода, администрации Сормовского района г.Н.Новгорода, ПАО «ТНС Энерго НН», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Фирма Бонитет».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

По делу установлено, четырехкомнатная <адрес> общей площадью 87,0 кв.м, в том числе жилой площадью 48,5 кв.м., <адрес> г. Н.Новгорода является имуществом муниципальной казны на основании распоряжения администрации г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Изначально на основании распоряжения администрации <адрес> г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ.№-р указанная квартира была предоставлена по договору краткосрочного найма сроком на 1 год ФИО5, на семью из 7 человек (ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8).

На момент предоставления указанной квартиры по договору краткосрочного найма ФИО5, ФИО2 являлись работниками Муниципального учреждения «Дирекция единого заказчика».

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду в качестве служебного, и передано администрации Сормовского района для предоставления ее в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения администрации Сормовского района г. Н.Новгорода №-р «О предоставлении служебного жилого помещения», в соответствии с распоряжением администрации Сормовского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О принятии на учет на получение служебного жилого помещения», заявлением ФИО2 и с учетом решения жилищной комиссии ФИО2 предоставлена на семью из 7 человек в качестве служебной квартира по адресу г. Н.Новгород, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Сормовского района г.Н.Новгорода заключила с ФИО2 договор найма служебного жилого помещения (спорной квартиры) на семью из 7 человек (ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8).

Решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ в иске администрации г. Н.Новгорода к ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах <данные изъяты> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу г. Н.Новгород, <адрес> отказано. В иске ФИО2, ФИО3, действующих также в интересах <данные изъяты> ФИО4 к администрации г. Н.Новгорода, администрации Сормовского района об исключении жилого помещения, расположенного по адресу г. Н.Новгород, <адрес> из списка служебных жилых помещений, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, отказано. В иске ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации г. Н.Новгорода о признании квартиры по адрес г. Н.Новгород, <адрес> не имеющей статуса специализированного жилого фонда, об исключении жилого помещения, расположенного по адресу г. Н.Новгород, <адрес> из списка служебных жилых помещений, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма, отказано. Решение суд вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение имеет статус служебного, в связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами закона о пользовании специализированным жилищным фондом.

Как установлено судом, в спорной квартире сторонами была произведена перепланировка и переустройство без соответствующих разрешений. В настоящее время решением суда стороны обязаны привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> первоначальное состояние, которое указано в плане квартиры и экспликации к плану квартиры, выполненному Сормовским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено.

Решением Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, действующих в интересах <данные изъяты> ФИО4, к ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением, определении самостоятельного порядка исполнения обязанностей, возложении обязанности произвести ремонт отказать.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающей проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Учитывая, что наймодателем по договору социального найма спорной квартиры является администрация г. Н. Новгорода, однако к ней с требованием о заключении соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, истцы не обращались, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Кроме того, как указано выше, решением суда, вступившим в законную силу, по спору между теми же сторонами, в удовлетворении требований об определении порядка исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг отказано, что в данном случае имеет преюдициальное значение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО5, ФИО8 к ФИО2, ФИО3, действующих в интересах <данные изъяты> ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца срок со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий-