Решение № 2-767/2018 2-767/2018~М-737/2018 М-737/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-767/2018

№ 2-767/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаревой В.В.,

при секретаре судебного заседания Кикеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел МВД РФ по Кавказскому району) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ФИО3 в котором просят:

устранить препятствия в осуществлении прав собственников, признав ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

обязать отдел МВД РФ по Кавказскому району снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли – продажи, жилого дома и земельного участка, от 10.08.2017 года принадлежит домовладение и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В настоящее время в указанном домовладении зарегистрирован ФИО3, ответчик по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Данный факт подтверждается справкой от квартальной от 21.03.2018 года.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

В силу требований ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, вправе требовать устранения нарушений своего права.

ФИО1 обращалась в отдел МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине с просьбой о снятии с регистрационного учета ФИО3

27.09.2017 года получен ответ с разъяснением о том, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки, которые могли быть признаны судом уважительными, не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился в судебное заседание, представив ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимости от 10.08.2017 года ФИО1, ФИО2 принадлежит жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном домовладении, принадлежащему истцам, о чем в деле имеется адресная справка.

Материалы данного гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 в вышеуказанном домовладении не проживает, что подтверждено справкой, выданной квартальной ТОС № 39 ФИО4 от 21.03.2018 года.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Удовлетворение требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением имеет для истцов правовое значение, поскольку позволяет снять ФИО3 с регистрационного учета из принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел МВД РФ по Кавказскому району) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

обязать Отдел МВД РФ по Кавказскому району снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение является основанием для Отдела МВД РФ по Кавказскому району для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 25.05.2018 года.

Судья В.В. Бондарева