Решение № 2-2-191/2019 2-2-191/2019~М-2-183/2019 М-2-183/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-2-191/2019

Дело №2-2-191/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года п. Долгое, Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании записей о государственной регистрации права собственности на земельные участки отсутствующими и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании записи о признании записей о государственной регистрации права собственности на земельные участки отсутствующими и признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указав, что 06 мая 1994 года за №, главой администрации <адрес> было вынесено постановление, согласно которому утверждены списки лиц в количестве 474 человек для выдачи свидетельств на право собственности на землю. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам, указанным в списках. В данном списке под № числился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которому было выдано свидетельство на право собственности на землю: серия № от 01.07.1994. Так же в данном списке под № числилась Дорофеева ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № от 01.07.1994.

21 мая 2009 года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №. Согласно данному свидетельству наследником имущества, в том числе и земельной доли 6,5 га, что составляет 1/15 долю в праве общей долевой собственности, за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является дочь - ФИО2

На основании данного свидетельства собственником земельной доли ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/15 на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 970000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июля 2009 года сделана запись регистрации №.

Так же, 21 мая 2009 года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию дополнительное, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №д- 3553. Согласно данному свидетельству наследником имущества, в том числе и земельной доли 6,5 га., что составляет 1/15 долю в праве общей долевой собственности, за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является дочь - ФИО2

На основании данного свидетельства собственником земельной доли ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/15 на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 970000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Вышнее Ольшанское, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июля 2009 года сделана запись регистрации №.

Полагает, что она должна быть включена в список дольщиков в земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 200 кв.м., с расположенный по адресу: <адрес>.

После вступления в право собственности, ФИО2 фактически передала в аренду земельные доли по 6,5га каждая в ЗАО «АПК Юность», что подтверждается ведомостями на выдачу арендной платы за 2016, 2017, и 2018 годы.

Просит признать отсутствующей запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2009 за №, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Вышнее Ольшанское, общей площадью 970000 кв.м.; признать отсутствующей запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Вышнее Ольшанское, общей площадью 970000 кв.м.; признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок, размером 13 га, с кадастровым номером №, общей площадью 1 000 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5, приведя доводы искового заявления, поддержал заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика - глава Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области ФИО6 не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица – ООО «АПК Юность» не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, извещенный судом надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно, в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Судом установлено, что 06 мая 1994 года администрацией Должанского района Орловской области было вынесено постановление, согласно которому были утверждены списки лиц в количестве 474 человек для выдачи свидетельств на право собственности на землю (л.д. 11).

Как видно из указанного списка под № 117 числился ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, под № числилась ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-23).

На основании данных документов ФИО3 и ФИО8 были выданы свидетельства о праве собственности на землю серия № от 01.07.1994, серия № от 01.07.1994.

21 мая 2009 года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №д-3551, согласно которому наследником имущества, в том числе и земельной доли 6,5 га сельскохозяйственных угодий, что составляет 1/15 долю в праве общей долевой собственности, за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является дочь - ФИО2 (л.д. 10).

По свидетельству о государственной регистрации права от 20.07.2009, за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/15 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 970000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июля 2009 года сделана запись регистрации № (л.д. 8).

21 мая 2009 года нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию дополнительное, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №, согласно которому наследником имущества, в том числе и земельной доли 6,5 га., что составляет 1/15 долю в праве общей долевой собственности, за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является дочь - ФИО2 (л.д. 9).

По свидетельству о государственной регистрации права от 20.07.2009, за ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/15 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 970000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Вышнее Ольшанское, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 июля 2009 года сделана запись регистрации № (л.д. 7).

По выписке из ЕГРН о 18 марта 2019 года, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 60 000 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – 22.09.1992 (л.д. 57-67).

По ведомостям на выдачу зерна в 2016 году, 2017 году, 2018 году, ФИО2 получала зерно, отруби за обработку ООО «АПК Юность» земельных участков, в том числе с кадастровым номером № (л.д. 46-53).

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из того, что ФИО2 на основании свидетельств о государственной регистрации права принадлежало право общей долевой собственности, доля в праве 2/15, на земельные доли размером 13 га в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 79000 кв.м., то есть в земельном участке с данным кадастровым номером № в настоящее время имеется 6000 кв.м. или 6 га земли, в то время как земельные доли, принадлежащие ФИО2 составляют 13 га, ООО «АПК Юность» выплачивает истцу арендную плату в виде зерна за обработку ее земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 57:24:00401012:2, с учетом того, что ответчик признал исковые требования и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области о признании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок отсутствующей и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2009 № о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/15 в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 970000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, отсутствующей.

Признать запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.07.2009 № о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/15 в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 970000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, отсутствующей.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на земельную долю, размером 13 га, в земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 1 000 200 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: