Решение № 2-653/2020 2-653/2020~М-726/2020 М-726/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-653/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 21 октября 2020 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Маликовой Е.С.,

при секретаре Мишениной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенной нотариусом по Новоалександровскому городскому нотариальному округу <адрес> ФИО5, номер в реестре 26/55-н/26-2019-12-379 возникло право собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме истец проживает один. Бывшим собственником в жилом доме были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые длительное время постоянно проживают по другому адресу, не несут никакого бремя содержания указанного жилого дома.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО8 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещен надлежащим образом, ходатайств не представила.

В судебное заседание ответчик ФИО9 не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайств не представил.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчиков в порядке ч.2,3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

В судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу ФИО1 жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует запись в домовой книге.

Согласно акта о не проживании и отсутствия личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но фактически не проживают, личных и иных вещей указанных граждан не обнаружено, признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу также не имеется. Акт составлен в составе комиссии: ФИО6, ФИО7

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3 по данному адресу не проживают, участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей не принимают. Между истцом и ответчиками не заключалось соглашение о сохранении за ФИО2, ФИО3 права пользования, либо договора найма на жилой дом, а потому исковые требования в части признания ответчиками прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требования о снятии ответчика с учета, суд находит его не подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, должностных лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из общих принципов гражданско-процессуального законодательства, закрепленных в ст. 3 ГПК РФ, следует, что суды рассматривают споры, возникающие из гражданских правоотношений и именно спор является предметом искового производства в судебном разбирательстве.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящем случае предметом спора явился вопрос о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением. Вопрос же об его снятии с регистрационного учета урегулирован законодательно, органы власти, обязанные произвести такое действие, также определены законом. Данный вопрос является бесспорным и исковое требование об обязании регистрирующего органа произвести снятие ответчика с учета направлено на дублирование законодательно урегулированного правоотношения.

При подаче иска истец не настаивал о взыскании в его пользу судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части обязания Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Новоалександровскому городскому округу о снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья п/п Е.С. Маликова

Верно: Судья Е.С. Маликова