Решение № 2-253/2025 2-253/2025~М-209/2025 М-209/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-253/2025

Дело № 2-253/2025

УИД: 22RS0024-01-2025-000422-65


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка, жилого дома по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> была приватизирована ее семьей. При этом в качестве покупателя указан ее супруг ФИО1, с указанием количества членов семьи – четыре человека. В договоре приватизации допущена ошибка в написании фамилии, ФИО4 вместо ФИО9. В указанной квартире на момент приватизации были зарегистрированы и проживали, истец, ее супруг и их дети ФИО2, ФИО3 Дети от приватизации квартиры отказались, следовательно, указанная квартира принадлежала им с супругом в порядке приватизации по 1/2 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 Его наследственным имуществом являлась ? доля спорной квартиры и земельного участка. Наследниками имущества ФИО1 являлись его супруга – истец ФИО5 и их дети – ответчики по настоящему делу. Фактически истец приняла наследство супруга, осталась проживать в квартире. Дети наследодателя на наследство отца не претендуют, о чем отказались у нотариуса, написав соответствующее заявление. Поскольку при жизни супруга, они не оформили свое право собственности на квартиру в порядке приватизации, это послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд в настоящее время.

В судебном заседании истец участия не принимала, надлежащим образом извещена.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, не возражали против удовлетворения исковых требований, на наследство отца не претендуют, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец ФИО9 (до брака ФИО8) ФИО5 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается копией свидетельства о браке.

От брака у супругов ФИО9 имеются дети: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью актов о рождении № от 13.10.1981г. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное имущество представляет собой: земельный участок с кадастровым номером 22:18:080207:28 и расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>.

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась ФИО4 с учетом количества членов семьи – четыре человека (л.д. 18).

Согласно справке администрации Ключевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент приватизации были зарегистрированы и проживали кроме ФИО1, его супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25).

Земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Северским сельсоветом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 (л.д. 35).

Согласно представленному техническому плану, сведения на помещение, расположенное по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют. Технический план помещения составлен на основании кадастрового плана территории №№ КУВИ-001/2024-220409726 от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимости, договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан. В результате проведенных измерений площадь квартиры равна 62,4 кв.м., разрешенное использование помещения: жилое помещение (л.д. 11-13).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> №КУВИ-001/2025-183839457 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 60).

Как следует из справки администрации Северского сельсовета <адрес> ФИО1 на день смерти проживал и состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от 17.09.2024г. ( л.д. 42).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В Указе Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости.

Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в договоре приватизации не участвовали, впоследствии своих прав на спорную недвижимость не предъявляли.

Из представленных суду документов, следует, что имеются разночтения при написании фамилии наследодателя в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, которые, очевидно, являются следствием орфографической ошибки.

Право собственности ФИО1 и ФИО5 (по ? доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке до настоящего времени и с юридической точки зрения является невозможной, ввиду имеющихся разночтений в фамилии собственника, отраженного в договоре передачи (продажи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности фактически кем-либо не оспорено.

Анализ представленных истцом документов, и совпадение всех прочих данных (фамилии, отчества, даты рождения), позволяет суду сделать вывод об ошибочном указании в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ фамилии супруга истца вместо «ФИО9» - «ФИО4».

С учетом изложенного, право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежало ФИО1 и ФИО5 в равных долях, т.е. по ? доле каждому.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошла ? доля спорной квартиры и земельного участка.

Как следует из ответа нотариуса Ключевского нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ №, в его производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как супруги наследодателя о принятии наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО2, как сына наследодателя, ФИО3, как сына наследодателя, об отказе от наследства по всем основаниям. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО5 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 как супруге наследодателя и единственной наследнице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество наследодателя: ? доли на денежные средства в ПАО Сбербанк, ? доли трактора марки МТЗ-80 1988 г.в., ? доли от 2/18 долей в праве собственности на земельный участок с/х назначения с кадастровым номером 22:18:080102:1338 (л.д. 47).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Так как единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является его супруга ФИО5, ранее получившая свидетельство о праве собственности на наследство, то право собственности ФИО1 на принадлежащую ему при жизни ? долю в праве собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследства перешло к его супруге ФИО5, как к единственному наследнику.

Таким образом, судом установлено, что поскольку истец, являющийся наследником первой очереди, в законном порядке унаследовала часть имущества, при этом суду представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, иных лиц, претендующих на наследство, не установлено, также не установлено споров, правопритязаний по поводу спорного наследственного имущества, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1640 кв.м. с расположенной на нем квартирой, площадью 62,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 ноября 2025 года.

Председательствующий Э.В. Купцова