Решение № 2-8100/2025 2-8100/2025~М-6463/2025 М-6463/2025 от 28 сентября 2025 г. по делу № 2-8100/2025

УИД №72RS0014-01-2025-009743-94

Дело №2-8100/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 29 сентября 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Альтернатива» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит обязать ответчика производить начисления, расчёты, перерасчёты на оплату услуг в соответствии с законом, соразмерно доле, заполняя колонку «общедомовые нужды».

Требования мотивированы тем, что ответчик длительное время выставляет неправильные квитанции, в которых доля истца на общее имущество рассчитана неправильно, значительно превышает реальную долю, колонка «общедомовые нужды» не заполняется.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, дал объяснения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, уважительных причин неявки суду не сообщил.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчиком производится начисление платы и выставляют квитанции в отношении жилого помещения истца по адресу: <адрес>, графа «общед.нужды» не заполняет, несмотря на то, что содержание статей расходов указывает на их отнесение к общедомовы – содержание придомовой территории; содержание крышной котельной; озеленение; текущий ремонт общего имущества и прочие.

Согласно представленным квитанциям, общая площадь дома составляет 11 411,6 кв.м., площадь жилых и нежилых помещений составляет 7905,2 кв.м., площадь мест общего пользования составляет 3506,4 кв.м..

Истец является получателем коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: <адрес>, площадью 39,7 кв.м.

Таким образом, приходящаяся на истца площадь мест общего пользования составляет: 39,7 кв.м. (площадь квартиры истца) Х 100 / 7905,2 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений) = 0,50%, то есть 17,53 кв.м. (3506,4 кв.м. Х 0,50%).

В силу ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ).

Поскольку материалами дела достоверно подтверждается, что квитанции в оплату услуг ЖКХ, выставляемые ответчиком истцу, не соответствуют фактическим обстоятельствам в части завышения доли истца на места общего пользования, которую он обязан содержать, исковые требования признаются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в виде возложения на ответчика обязанности произвести перерасчёт платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с ноября 2024 года, исходя из приходящейся на истца доле в местах общего пользования в 17,53 кв.м..

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Альтернатива» о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать ООО УК «Альтернатива» (ИНН <***>) произвести перерасчёт платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с ноября 2024 года, исходя из приходящейся на истца доле в местах общего пользования в 17,53 кв.м..

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 29.09.2025.

Председательствующий судья (подпись)

Решение в окончательной форме составлено 29.09.2025.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>