Решение № 2-3070/2025 2-3070/2025~М-2062/2025 М-2062/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-3070/2025

Дело № 2-3070/2025 УИД №05RS0018-01-2025-004418-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 7 октября 2025

года

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гаджиалиева Д.К., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1, ФИО7 об истребовании земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:8207, об обязании демонтировать (снести) за собственный счет фундаментную площадку, капитальный шлакоблочный забор, а также демонтировать (вывезти) металлическую будку, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:8207 в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право демонтажа (сноса) а также по встречному исковому заявлению ФИО1 о признании ее добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:8207,

установил:

Администрация <адрес> обратилась с иском к ФИО1, ФИО7 об:

истребовании в пользу Муниципального образования <адрес> с внутригородским делением «<адрес>» из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:8207, общей площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного

строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г.

Махачкала, мкр. Эльтав, <адрес>;

обязании ФИО1 демонтировать (снести) за собственный счет фундаментную площадку, капитальный шлакоблочный забор, а также демонтировать (вывезти) металлическую будку, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:8207 по адресу: <адрес>, мкр. Эльтав, <адрес>. В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право демонтажа (сноса) фундаментную площадку, капитальный шлакоблочный забор, а также право демонтажа (вывоза) металлической будки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:8207 по адресу: <адрес>, мкр. Эльтав, <адрес>, за счет

ответчика с взысканием с него необходимых расходов;

установлении, что решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:8207.

В обоснование своего иска истец указал следующее:

Администрацией <адрес> ведется работа по выявлению и последующему возврату земельных участков в муниципальную собственность. В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», и. 26 Устава МО ГОсВД «<адрес>» осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа относится к вопросам местного значения городского округа.

В ходе проверочных мероприятий, установлено, что земельный участок

Л
с кадастровым номером 05:40:000025:8207, общей площадью 800 м, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Эльтав, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет и осуществлена государственная регистрация права собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, №-н/05-2025-1-161, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, нотариусом Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан, Документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 05/60- н/05- 2025-1-161.

Свидетельства о праве на наследство по закону, №-н/05-2025-1- 161 от ДД.ММ.ГГГГ выдано якобы на основании Свидетельства С-17851 на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 письму Управления имущественных и земельных отношений <адрес> №.17-3550/25 от ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об отсутствии на хранении вышеприведенного свидетельства на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №С-17851 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 письму Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> №.07/3894/25 от ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об отсутствии на хранении вышеприведенного свидетельства на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №С-17851 от ДД.ММ.ГГГГ, а также об отсутствии акта выноса в натуру границ земельного участка.

ФИО2 письму Управления имущественных и земельных отношений <адрес> №.17-5235/25 от ДД.ММ.ГГГГ, по земельному участку с кадастровым номером 05:40:000025:8207, расположенного по адресу <адрес>, мкр. Эльтав, <адрес>, следует, что Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ «Об утверждении схемы

з
расположения земельного участка на кадастровом плане территории» отменено в порядке самоконтроля Распоряжением №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 Акту выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Отделом муниципального земельного контроля Администрации <адрес> установлено что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:8207 по периметру огорожен капитальным шлакоблочным забором и установлены ворота с металл шифера высотой примерно 2 метра, на земельном участке залита фундаментная площадка высотой примерно 80 см, с видом под ИЖС, а также на участке имеется металлическая будка.

На основании вышеизложенного имеются основания для предъявления соответствующего иска об оспаривании записи в ЕГРН и истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения. Также следует учесть следующее.

ФИО2 Указанию Государственного Комитета Дагестанской ССР по земельной реформе и земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ № который регламентировал порядок выдачи и форму предоставления свидетельств о пожизненно наследуемом владении, бессрочного (постоянного) пользования землей (далее по тесту-Свидетельство) вплоть до введения в действия земельного законодательства, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям организациям на основании принятых местными ФИО3 народных депутатов или органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков районными (городскими) комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам.

При подготовке проектов решений о предоставлении земельных участков и оформлении свидетельств используется ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок (государственные акты решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельношнуровые и похозяйственные книги), материалы по обмеру земельных участков, проекты организации территорий садоводческих и других товариществ, плановокартографические материалы и аэрофотоснимки, а также другие материалы, имеющиеся в комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры и бюро технической инвентаризаций сельских, поселковых городских органах местной администрации и у землепользователей.

При наличии планово-картографических материалов вместе со свидетельством выдается чертеж границ, план (выкопировка с плана) землепользования с указанием границ земель, предоставляемых в постоянное владение, пожизненно наследуемое владение и пользование.

Свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №С-17851 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющиеся в деле, выдано на имя ФИО8 уарше ФИО8 якобы на основании Постановления Г лавы Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, однако постановления с приставкой «р» не существовали, а распоряжения имели внутренний характер, не предоставлялись для конкретных физических лиц, а регулировали вопросы аппарата администрации <адрес>.

Предоставление земельных участков в 1995 году в <адрес> регулировалось нормами Закона ДССР «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ и Земельного кодекса РСФСР.

ФИО2 статьям 14 и 15 Закона ДССР «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ предоставление земель с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ производилось путем отвода земельного участка на местности и установления границ земельного участка на местности, то есть путем проведения специальных землеустроительных работ.

При этом в силу статьи 14 Закона ДССР «О земле» приступать к пользованию земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок, запрещается.

В соответствии со ст. ст. ИЗ и 114 Земельного кодека РСФСР землеустроительный процесс состоял из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, отвода земельных участков в натуру, подготовки документов, удостоверяющих право владения и пользования землей.

В силу п. 4 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, на вновь предоставляемые земельные участки одновременно с оформлением свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или плана выкопировки с плана землепользования с указанием на нем границ предоставленных земель.

ФИО2 РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» (действовавшему в период возникновения правоотношений) следует, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдаются документы, удостоверяющие право граждан на землю, и устанавливаются границы участка на местности. С момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю.

Таким образом, в силу приведенных норм предоставление земель на территории Республики Дагестан в период с 1991 года до ДД.ММ.ГГГГ должно было производиться на основании решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления путем отвода земельного участка на местности с составлением и удостоверением уполномоченными на то органами чертежа границ земель участка на местности. Составной частью акта является чертеж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, составляемый и удостоверяемый органами по земельной реформе и земельным ресурсам. Право на земельный участок на основании постановлений Администрации <адрес> могло возникнуть в случае выполнения соответствующими землеустроительными органами работ по отводу земельного участка в натуру и установления границ земельного участка на местности и только с момента выдачи этих документов граждане приобретают право на землю.

Решение «Об утверждении протоколов общественной жилищной комиссии Советского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о распределении земельных участков под индивидуальное строительство» от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям действующего в 1995 году Закона ДССР «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеприведенные процедуры в отношении спорного земельного участка не проводилась, правоустанавливающие или право подтверждающие документы на земельный участок не выдавались.

Также, размер земельного участка не соответствует Постановлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства, народных промыслов и крестьянского (фермерского) хозяйства на территории Дагестанской АССР».

Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства, народных промыслов и крестьянского (фермерского) хозяйства на территории Дагестанской АССР» было определено, что земельные участки гражданам на территории Дагестанской АССР предоставлялись в пределах следующих норм:

для строительства и обслуживания жилого дома:

в городах - от 0,03 до 0,06 га;

для ведения личного подсобного хозяйства гражданам, проживающим в сельской местности, до 0,6 га на семью с учетом размера земельного участка, имеющегося при доме, на поливных землях установленная норма сокращается наполовину;

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства до 5 га сельскохозяйственных угодий;

для дачного строительства до 0,06 га;

для коллективного садоводства до 0,1 га;

для коллективного огородничества и животноводства до 0,15 га;

для служебных земельных наделов до 0,25 га.

Кроме того, данный земельный участок ранее неоднократно являлся предметом посягательств различных лиц, в том числе и нынешнего ответчика ФИО1, однако право собственности муниципалитета восстанавливалось, что подтверждается Решением

Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу 33-2658/2022, где проходили ответчиками ФИО4, ФИО1, ФИО5, Управление Росреестра по РД, ФИО6. В вышеназванном деле фигурировал земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:6368 (разделенный на соответчиков соответственно 05:40:000025:6950 и 05:40:000025:6951).

ФИО1 в порядке ст. 137 Гражданского- процессуального кодекса заявила встречное исковое заявление о признании ее добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым

л
номером 05:40:000025:8207 площадью 800 м вид разрешенного

использования: для индивидуального жилищного строительства,

расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр.Эльтав, <адрес> и применить правовые последствия в случае признания ее добросовестным приобретателем.

Извещенные надлежащим образом ответчики ФИО7, ФИО1 на судебное заседание не явились об уважительности причин неявки в суд, не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с и.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2005г. № "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с отсутствием причин, препятствующих рассмотрению гражданского дела, надлежаще извещенных лиц участвующих в деле, не представивших сведения о причинах неявки, суд в соответствии в со ст. 167 ГПК РФ приходит к мнению о возможности рассмотрении гражданского дела по существу.

Исследовав, материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 30.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности определен статьей 38.1. ЗК РФ. Целью проведения торгов является привлечение всех заинтересованных лиц (конкурентов) и обеспечение им равных возможностей на приобретение земельного участка, а также получение уполномоченным органом максимальной цены за объект торгов.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны (п. 2 ст. 154 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу ст. 153 ГК РФ, представленный в регистрационный орган спорный ненормативный акт органа местного самоуправления, который, по мнению регистрационного органа, послужил основанием для возникновения права собственности у ответчика, является выражением односторонней сделки. Вместе с тем, учитывая, что они вынесены в нарушение требований земельного и гражданского законодательств, по смыслу ст. 168 ГК РФ, указанная односторонняя сделка является ничтожной и никаких юридических последствий в силу ст. 167 ГК РФ не порождает за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Ничтожность по российскому законодательству абсолютна, действует против всех и каждого, является таковой независимо от решения суда (и. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ). В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ установление ничтожности в судебном порядке возможно и без рассмотрения специального иска об их признании, для этого достаточно сослаться на нее как один из элементов основания того или иного искового требования о присуждении или же в порядке возражения против иска. Всякие требования, основанные на ничтожной сделке, независимо от заявления заинтересованных лиц, являются необоснованными. При рассмотрении аналогичных дел,

Пятый кассационный суд общей юрисдикции, указывает на необходимость суду проверить и устанавливать ничтожность актов органов местного самоуправления как основания регистрации права ответчика (Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №). В связи с тем, что спорный земельный участок предоставлен ответчику с нарушением норм земельного законодательства восстановить нарушенное право можно только признанием акта органа местного самоуправления недействительной сделкой.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьями 11,12 ГК РФ. ФИО2 п. 52 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, единственным способом защиты нарушенных прав в данном случае является заявление о признании отсутствующим спорного права. Законным правообладателем спорного земельного участка является муниципальное образование.

В пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе в случае, когда право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

ФИО2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) для постановки земельного участка на кадастровый учет среди прочих документов необходимо представить межевой план, а также документ о согласовании местоположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, который подлежит утверждению органом местного самоуправления, документ подтверждающий право заявителя на объект недвижимости, которых у истца не имеется.

Учитывая, что право собственности зарегистрировано на основании порочных сделок, которые в силу ничтожности по закону независимо от решения суда не имеют юридической силы, кадастровый учет спорного земельного участка также произведен незаконно.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения.

Сложившейся судебной практикой подтверждены доводы искового заявления и правильность применения способа способ защиты,

Так, факт совершения на основании постановления администрации, регистрационных действий в отношении земельного участка, в отсутствие доказательств отвода земельного участка в установленном законом порядке на местности с установлением его границ (координат поворотных точек), а также в отсутствие доказательств освоения земельного участка и использования его ответчиком по целевому назначению, не может свидетельствовать о выбытии земельного участка из собственности муниципалитета (Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

Кроме того, Конституционный суд РФ указал, что важной предпосылкой такого подхода является то, что реализация права публичной собственности на земельные участки имеет значительную специфику, состоящую, в частности, в том, что владение публично-правового образования зачастую - с учетом характера земель, находящихся в публичной собственности, и самого объема находящегося в собственности публичноправового образования земельного ресурса, одновременное фактическое господство над которым установить затруднительно, - не может повсеместно выражаться в тех же формах, в которых осуществляется владение частного лица. Во многом именно это обстоятельство, наряду с одновременным отсутствием реализуемого ответчиком фактического господства над земельным участком, выразившегося в его освоении, в ограничении доступа к нему других лиц и подобных действиях, позволяет рассматривать иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, поданный в защиту интересов публично-правового образования, как не обусловленный лишением истца владения, т.е. подпадающий под действие статьи 304 ГК Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ о т ДД.ММ.ГГГГ №-П "По делу о проверке конституционности статей 12, 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в связи с жалобами граждан ФИО13, ФИО14 и других").

В условиях презумпции владения земельными участками со стороны публично-правового образования, муниципалитету достаточно лишь доказать отсутствие со стороны ответчика фактического господства над земельным участком, выразившегося в его освоении, в ограничении доступа

к нему других лиц и подобных действиях.

В соответствии с иском администрации <адрес> земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:8207, общей площадью 800 м“, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Эльтав, <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет и осуществлена государственная регистрация права собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, №-н/05-2025-1-161, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, нотариусом Махачкалинского городского нотариального округа Республики Дагестан, Документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 05/60- н/05- 2025-1-161.

Свидетельство о праве на наследство по закону, №-н/05-2025-1- 161 от ДД.ММ.ГГГГ выдано якобы на основании Свидетельства С-17851 на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 письму Управления имущественных и земельных отношений <адрес> №.17-3550/25 от ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об отсутствии на хранении вышеприведенного свидетельства на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №С-17851 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 письму Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес> №.07/3894/25 от ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об отсутствии на хранении вышеприведенного свидетельства на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №С-17851 от ДД.ММ.ГГГГ, а также об отсутствии акта выноса в натуру границ земельного участка.

ФИО2 письму Управления имущественных и земельных отношений <адрес> №.17-5235/25 от ДД.ММ.ГГГГ, по земельному участку с кадастровым номером 05:40:000025:8207, расположенного по адресу <адрес>, мкр. Эльтав, <адрес>, следует, что Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-СРЗУ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» отменено в порядке самоконтроля Распоряжением №-СРЗУ от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №С-17851 от ДД.ММ.ГГГГ, имеющиеся в деле, выдано на имя ФИО8 якобы на основании Постановления Главы Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, однако постановления с приставкой «р» не существовали, а распоряжения имели внутренний характер, не предоставлялись для конкретных физических лиц, а регулировали вопросы аппарата администрации <адрес>.

Важным обстоятельством является то что, размер спорного земельного участка не соответствует Постановлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах земельных участков, предоставляемых

и
гражданам для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства, народных промыслов и крестьянского (фермерского) хозяйства на территории Дагестанской АССР».

Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, огородничества, дачного строительства, животноводства, народных промыслов и крестьянского (фермерского) хозяйства на территории Дагестанской АССР» было определено, что земельные участки гражданам на территории Дагестанской АССР предоставлялись в пределах следующих норм: для строительства и обслуживания жилого дома: в городах - от 0,03 до 0,06 га;

для ведения личного подсобного хозяйства гражданам, проживающим в сельской местности, до 0,6 га на семью с учетом размера земельного участка, имеющегося при доме, на поливных землях установленная норма сокращается наполовину;

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства до 5 га сельскохозяйственных угодий;

для дачного строительства до 0,06 га; для коллективного садоводства до 0,1 га;

для коллективного огородничества и животноводства до 0,15 га; для служебных земельных наделов до 0,25 га.

Исходя из вышеизложенного следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:8207, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Эльтав, <адрес>, зарегистрировано с нарушением требования законодательства, в связи с чем данные юридические действия должны быть признаны незаконными (ничтожными), и последующие сделки по переходу прав собственности также ничтожными.

В части заявленных встречных требований о признании добросовестным приобретателем ФИО1, суд считает необходимым отметить, что данный земельный участок неоднократно являлся предметом посягательств различных лиц, в том числе и нынешнего ответчика ФИО1, однако право собственности муниципалитета восстанавливалось, что подтверждается Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу 33-2658/2022, где проходили ответчиками ФИО4, ФИО1, ФИО5, Управление Росреестра по РД, ФИО6. В том деле фигурировал иной земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:6368 (разделенный на соответчиков 05:40:000025:6950 и 05:40:000025:6951).

В дополнение к вышеуказанным обстоятельствам администрацией <адрес> представлено заключение «Махачкалинского кадастровогеодезического бюро» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 которому в ходе изучения ситуации по земельным участкам, а также сопоставления координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером - 05:40:000025:8207 актуального на сегодняшний день ФИО2 сведениям ЕГРН и земельного участка с кадастровым номером - 05:40:000025:6368, ранее снятого с государственного кадастрового учета 25.03.2021г. по решению суда, и при занесении координат границ данных ЗУ на КПТ (кадастровый план территории), установлено, что координаты всех характерных точек границ полностью совпадают.

Исходя из вышеизложенного встречные требования ФИО1 подлежат отклонению, так как будучи стороной по делу по иску Администрации <адрес> к ФИО4, ФИО5, Управлению Росреестра по РД, ФИО6, ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:6368, полностью совпадающего по координатам с земельным участком с кадастровым номером 05:40:000025:8207, последняя знала или должна была знать о том, что данный земельный участок был предметом спора и презумпция ее добросовестного поведения в виде должной заботливости и осмотрительности не могут быть приняты судом.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО7, ФИО1 удовлетворить.

Истребовать в пользу муниципального образования <адрес> с внутригородским делением «<адрес>» из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:8207, общей площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного

строительства, расположенного по адресу: <адрес>, г.

Махачкала, мкр. Эльтав, <адрес>.

Обязать ФИО1 демонтировать (снести) за собственный счет фундаментную площадку, капитальный шлакоблочный забор, а также демонтировать (вывезти) металлическую будку, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:8207 по адресу: <адрес>, мкр. Эльтав, <адрес>. В случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право демонтажа (сноса) фундаментную площадку, капитальный шлакоблочный забор, а также право демонтажа (вывоза) металлической будки, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000025:8207 по адресу:

<адрес>, мкр. Эльтав, <адрес>, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Установить, что настоящее решение является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000025:8207.

В удовлетворении встреченного искового заявления ФИО1 к администрации <адрес> признании ее добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 05:40:000025:8207 площадью 800 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр.Эльтав, <адрес> и применить правовые последствия в случае признания ее добросовестным приобретателем - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Д.К. Гаджиалиев

Документ подписан электронной подписью

ФИО15 СЕРТИФИКАТЕ ЭП

Сертификат 00D7774EF10E77C3C№ ФИО9 Камилович Действителен с ДД.ММ.ГГГГ по 28.08.2026