Решение № 2-4896/2024 2-581/2025 2-581/2025(2-4896/2024;)~М-3402/2024 М-3402/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-4896/2024

Дело № 2-581/2025 (2-4896/2024)

УИД 21RS0025-01-2024-005921-14


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Сапожниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Лебедеве Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Заволжье», администрации г.Чебоксары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с уточнением) к СНТ «Заволжье» о признании права собственности на земельный участок № для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Ильину В.А был предоставлен в собственность земельный участок № в СНТ «Заволжье» площадью <данные изъяты> и с этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, является членом СНТ «Заволжье» и оплачивает членские взносы. Однако истец не может оформить право собственности на земельный участок из-за отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих приобретение истцом земельного участка.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Чебоксары

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик администрация г.Чебоксары явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

Ответчик СНТ «Заволжье» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо ПАО «Химпром» направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица Филиал ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике, Управление Росреестра по Чувашской Республике-Чувашии отзыв на исковые требования не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.п.1, 2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно положениям п.п.1, 3 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 43 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 выдана членская книжка Садоводческого товарищества «Заволжье» Чебоксарского производственного объединения «Химпром» им.Ленинского Комсомола, из которой следует, что целевой взнос уплачен 2000 руб. за земельный участок № площадью <данные изъяты>

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что он работал в Производственном объединении «Химпром» с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и далее работал в АО «Химпром».

Из искового заявления следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком № в Садоводческом товариществе «Заволжье», но в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление ему указанного земельного участка, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1, п.п.1, 5, 6 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

По сведениям, представленным по запросу суда администрацией Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, судом установлено, что постановлением главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено закрепить за садоводческим товариществом «Заволжье» земельные участки общей площадью <данные изъяты>, в том числе: а ) в коллективную совместную собственность – <данные изъяты>, из них: под общественные постройки – <данные изъяты> под дорогами – <данные изъяты>, прочие земли – <данные изъяты>, б) в собственность граждан – <данные изъяты>, утвердить список членов садоводческого общества «Заволжье», за которыми закрепляются земельными участки (список прилагается), районному комитету о земельным ресурсам и землеустройству выдать государственные акты на право собственности на землю: садоводческому товариществу «Заволжье» на право коллективной совместной собственности на землю площадью 14, 12 га, членам садоводческого товарищества на право собственности на землю. (л.д.38).

Согласно Списку членов садоводческого товарищества «Заволжье» (приложение к постановлению главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ) в списке (№ п/п 88) указан ФИО1 № участка №, занимаемая площадь <данные изъяты> (л.д.41).

Однако по сведениям ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии в Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ) и в книгах учета землеустроительной документации отсутствуют сведения о выдаче государственного акта на право собственности на землю в отношении земельного участка в садоводческом товариществе «Заволжье» на имя ФИО1

Учитывая, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользовался спорным земельным участком № в Садоводческом товариществе «Заволжье», площадью <данные изъяты>, что подтверждается выданной ему членской книжкой, а впоследующем, на основании постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок закреплен за ним в собственность, но государственный акт на право собственности на землю ФИО1 не выдавался, сведения о правах иных лиц на спорный земельный участок у суда отсутствуют, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для реализации истцом права на регистрацию права собственности на земельный участок в установленном порядке.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Заволжье» (<адрес>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Чебоксары

Председательствующий: судья Н.В. Сапожникова