Решение № 2-3226/2017 2-3226/2017 ~ М-3829/2017 М-3829/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-3226/2017

К делу №г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе :

председательствующего: Гречко С.В.

при секретаре Собакиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.

Свой иск мотивирует тем, что 28.10.2010 года она заключила с ФИО5 сделку купли- продажи дачного земельного участка в ст «Дружба» <адрес>.

Оговоренную сумму передала, о чем и была составлена расписка. До настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как собственник дачного участка не зарегистрировала своего права собственности, и так же стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

Ее дочь ФИО4 ответчик по делу, своего право на наследство на дачный участок не оформила, так как не претендует на него, что подтверждается ее заявлением в суд.

До настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, а поскольку истцом все условия сделки исполнены, просит суд признать сделку действительной и указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности.

В судебном заседании истица ФИО3 заявленные требования поддержала и просила суд иск удовлетворить.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в ее отсутствие.

Выслушав истицу ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

- в силу ст. 165 ГК РФ « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от оформления, суд вправе по требованию стороны, исполнившей условия сделки, может признать ее действительной…»;

- стороны заключили сделку купли- продажи указанного в иске и расписке объекта недвижимости, условия которой полностью исполнили, о чем имеется расписка;

Согласно архивной выписки из «Постановления главы администрации города Крымска и Крымского района от 21.12.1992 года № 969-п» в собственность ФИО5 закреплен земельный участок по адресу ст « Дружба» <адрес>, что так же подтверждается и кадастровым паспортом, который ФИО1 продала истице, что подтверждается распиской.

Согласно справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла, ее дочь, ответчица по делу на указанный участок не претендует, что подтверждается ее заявлением в суд и нотариальным сообщением.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит обязательной регистрации и в соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит так же обязательной регистрации.

Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка заключена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью 500 кв.м., по адресу: <адрес>, с/о Киевский, сдт «Дружба» <адрес>, заключенную 28 октября 2010 года между ФИО3/ со стороны как покупатель/ и ФИО5 / со стороны как продавец/ - действительной.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость за ФИО3 в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений и постановки на кадастровый учет указанного объекта в Крымском отделе филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю.

Так же данное решение является основанием для изготовления технического плана на объект недвижимости с целью постановки на государственный кадастровый учет.

Данное решение суда является основанием для обращения ФИО2 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на вышеуказанный объект.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Крымский суд в течение одного месяца.

Судья: