Решение № 2-2092/2017 2-2092/2017~М-1958/2017 М-1958/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-2092/2017

Дело № 2-2092/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Бондаренко И.А., рассмотрел в городе Омске в открытом судебном заседании 21 сентября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Омский районный суд <адрес> с названными исковыми требованиями к администрации Омского муниципального района <адрес>, указав, что на основании заседании профсоюзного комитета и администрации Иртышской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями <адрес> в <адрес>. Ордер при вселении не выдавался, о чем имеется справка об отсутствии ордера. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают по адресу, указанному в исковом заявлении. Ввиду необходимости оформления права собственности на квартиру решили её приватизировать. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», позволяет приватизировать квартиру лицам, которые не участвовали в приватизации. При сборе документов выяснилось, что квартира по указанному выше адресу в реестрах муниципальной и государственной собственности не значится. В связи, с чем приватизировать квартиру истцы не могут. Но отсутствие надлежащей передачи в муниципальную или федеральную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных Российским законодательством прав граждан на приватизацию. Спорная квартира строилась за счёт средств государства, следовательно, относится к федеральному либо муниципальному имуществу. Учитывая, что уполномоченные органы надлежащим образом не разрешили вопрос о передачи жилого помещения в муниципальную либо федеральную собственность, истцы вынуждены решать вопрос о собственности в судебном порядке. Просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в порядке приватизации на <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежаще.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзыв на исковое заявление.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, возражений по существу заявленных исковых требований не представлено.

Выслушав пояснения истца, представителя истцов, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета и администрации Иртышской прицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Н.В. предоставлена согласно очереди освободившаяся квартира по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Иртышского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> выдана справка в том, что в 1987 году при вселении по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с членами семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ордер на вселение не выдавался. Вселение произведено по решению дирекции и профсоюзного комитета Иртышской птицефабрики № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого помещения - <адрес> в <адрес>, составленного ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь <адрес> составляет 27, 6 кв.м., жилая площадь 18, 7 кв.м.

По сведениям Администрации Омского муниципального района <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества Омского муниципального района <адрес>.

По сведениям Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в Едином банке данных объектов собственности <адрес> информация о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствует.

По информации, представленной департаментом имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значится, муниципальной собственностью <адрес> не является.

По информации, представленной Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, в реестре федерального имущества информация об объекте недвижимости – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом и другими обременениями не состоит, право собственности не оформлено.

Согласно справкам государственного предприятия <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда в РФ не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (ст. 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцам.

Суд считает, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Отсутствие у истцов ордера на жилое помещение, не свидетельствует о незаконном проживании истцов в спорной квартире и не лишает его права передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, истцы имеют право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 27, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2017 года.