Решение № 2-3855/2016 2-76/2017 2-76/2017(2-3855/2016;)~М-3801/2016 М-3801/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-3855/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Дьяченко А.В.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Нечепко ФИО7 о понуждении провести отчуждение земельного участка путем продажи на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о понуждении провести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО «Маргаритовское».

В обоснование заявленных требований указано на то, что сведения о приобретении гражданства РФ ответчиком отсутствуют.

В силу требований статей 3 и 5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности.

Ответчик, являясь иностранным гражданином, в течение года со дня возникновения права собственности на земельный участок его отчуждение не произвел.

Просил понудить ФИО2 продать на торгах принадлежащий ему земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный в границах ЗАО «Маргаритовское».

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области в суд не явился, уведомлялся о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель по доверенности ФИО1 исковые требования не признал, поясняя, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ участок был продан ФИО3.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является гражданином Украины.

В его собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО «Маргаритовское».

Согласно уведомлению Азовского отдела Управления Росреестра по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ Минимущество Ростовской области извещено о том, что государственная регистрация права собственности на указанное имущество осуществлена за иностранным гражданином, который в нарушение п. 1 ст. 5 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не произвел в течение установленного законом срока отчуждение доли в праве на земельный участок.

Сведения о гражданстве Республика Украина ответчик подтверждает, не отрицает отсутствие гражданства РФ.

Согласно статье 62 (часть 3) Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Частью 2 ст. 4 названного Закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В силу положений ч. 1 ст. 5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, вышеприведенными нормами закона для иностранных граждан введены определенные ограничения, исключающие нахождение в их собственности как земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, так и земельной доли.

Ответчиком направлен в суд договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого приобщена к материалам дела. По условиям данного договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в границах ЗАО «Маргаритовское», передан в собственность ФИО3, право собственности за ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что ответчиком исполнена предусмотренная требованиями ст. 5 ФЗ от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ обязанность по отчуждению принадлежащего ему земельного участка, у суда не имеется оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Нечепко ФИО8 о понуждении провести отчуждение земельного участка путем продажи на торгах.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2017 года

Судья