Решение № 2-185/2019 2-185/2019~М-196/2019 М-196/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-185/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Камаровой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Требования истец мотивировала тем, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. В связи с чем, согласно уточненным требованиям истец просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.10.2012 и на основании договора купли-продажи квартиры от 08.10.2012. Также истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик с 19.05.2017.

Стороны в браке не состоят, проживали совместно в период с июля 2016 года по май 2019 года.

Ответчик указал, что участвовал в улучшении жилья, что 25.06.2019 встал на учет в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, и чтобы состоять на учете, необходима регистрация.

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик препятствует истцу в осуществлении права собственности в отношении спорной квартиры, на которую у истца имеются бесспорные права владения, пользования и распоряжения.

По доводам ответчика суд считает, что длительность проживания в спорном жилом помещении, участие в расходах по его содержанию, улучшение и внесение необходимых платежей сами по себе не порождают самостоятельное право пользования жилым помещением.

Нуждаемость ответчика в регистрации не может являться основанием, чтобы препятствовать истцу в осуществлении права собственности в отношении спорной квартиры.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16.08.2019.

Судья